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賭城地產大王Ramon吳房勢説明會


當前位置:工商新聞
發佈時間:2019-02-05 17:34:46  作者:本站編輯  來源:本站原創

  賭城地產大王Ramon 吳將於十日(週日),下午二至四時舉辦免費房勢說明會,現場為大家一一解答疑問,剖析拉斯維加斯房市前景,分析現今中美的貿易戰爭,將會對2019年全美國的房地產造成什麼樣的影響?地址600 N. Rosemead Blvd., 一樓120C, Pasadena, CA91107。


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  現場聽眾有機會獲贈免費拉斯維加斯二天一夜遊,電話702-334-7767,www.TV4WU.com,微信ID:vegas1688,2018年第四季的全美房市表現,產生了幾個賣方市場不正常的現象,讓專家們查覺到2019年很可能全美房市會轉變成買方市場,意味著買主將會砍價買房,而且用可以負擔的價錢買到理想的居所。


  美國近年強大的經濟力,使得美國消費者信心大增,屋主對於房價很有信心,使得連年房價升高,到了2018年更出現快速高幅度漲價,根據全美房市指數分析公司統計,2018年春季的房市在全美50個都會區,平均房價均超過應有價格10%以上,一直到去年冬季,還有有44個都會的房價超值,產生了今年房市開始轉變成買方市場的第一個因素。


  造成房市變成買方市場的主因,是因房貸利率上揚許多人延後購屋,房貸利率於去年中上漲到5%,是2011年以後首次30年固定利率回升的高點,使得不少買主從可負擔變成不能負擔,市場買氣轉弱,賣主更是心急,一降再降房價,房屋得以成交。


  美國股市發生劇烈下跌,民眾的消費信心跌落,造成房市轉變成買方市場,部分股市投資人,從股市轉出,投資房地產,手中握有現金的買主,在腳步放緩的房市中,砍價購買變成新模式,削價愈重,獲利愈多。


  由於季節性購屋人數減少,每年進入冬季是房市最淡的季節,正是給現在買房者最有利的時機,因為可以預期明年因關稅提高房屋建村成本高而房價大幅度上升,加上貸款利率也走高,為了買到可以負擔的房屋,現在是決定的時機。


  地產經紀人協會的成交數量報告,僅限於二手成屋,不包括賭城地區新屋建商所推出的新屋, 由於建材關稅會高漲,原本買新屋者可能因房價偏高難以負擔而改成購買賭城二手成屋,間接導致二手屋價上揚。


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