美國家庭財富首破百兆美元


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发布时间:2018-06-11 17:04:39  作者:本站编辑  来源:本站原创  浏览次数:
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房價持續攀升,帶動今年1到3月美國家庭財富淨值首度衝破百兆美元大關。

根據聯準會公布的最新調查顯示,受惠於房價持續高漲,今年首季美國不動產價值增加489.6億美元,抵銷股票資產下滑436.2億美元,這也使得美國家庭財富從去年第4季的99.7兆美元升高至100.8兆美元的歷史新高。

這項數據主要是根據美國房屋、銀行帳戶與股票資產等價值,扣除抵押貸款與信用卡等債務而來,不過該數據並沒有經過通膨或人口成長的調整。

雖然美國家庭財富增加,可望在未來數月提振消費者支出,然而財富增長的情況並不平均。目前美國股市財富約有8成是握在1成的人口手中。另外與10年前相比,擁有自己住房的美國民眾比重也出現縮減。

數據發現,現今全美民眾約有64%有自己的房子,該比重低於2005年創下的69%高峰。受到房價不斷攀漲,以及房屋供給量逐漸萎縮,今年房屋銷售表現平平。

在同時,因為聯準會調高短期利率,推升房貸利率向上走揚,也多少抑制民眾的購屋意願。經濟學家預測如此趨勢將在最近幾月對房市買氣造成影響。

根據標普CoreLogic凱斯席勒房價指數顯示,今年3月美國房價比上年同期增加6.8%。其中在西雅圖、舊金山與拉斯維加斯等城市的房價,更是出現兩位數的年增幅。這些房價大幅增長,也讓背負房貸的美國年輕民眾沒有能力買房。

整體而言,美國家庭財富增加雖有助加快經濟成長,但效應隨著上波衰退結束後卻有消退跡象。研究發現,在過去新增財富中,每1美元中約有3到5美分會被民眾花掉,不過自上次衰退後,民眾用錢趨於保守,每1美元只有1美分會被花掉。

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