洛杉磯EB5項目 中國大舉注資
當前位置:南加新聞(記者楊婷/洛杉磯報導)中國人投資移民(EB5)項目紛紛進駐洛杉磯市中心,在Staple Center附近的「泛海洛杉磯城市廣場項目」與「綠地大都會項目」等,都瞄準中國資金,國內人想要注資市中心高檔投資項目的意願也非常高,許多項目一出爐,幾乎就被國內投資者一搶而空,工程啟用將為市中心帶來新面貌。
泛海洛杉磯城市廣場(LA Figueroa Central)建成之後將是一個集購物、住宅、酒店和餐飲為一體,不僅有五星級奢華酒店、高檔商業、精品公寓及西海岸面積最大的LED廣告墻,將打造成美國西岸的時代廣場,該項目還有少部份資金開放給EB5投資。
商業部份位於建築的一、二層,將整合零售、餐飲的優質資源、不排除國際品牌入駐,最吸精的是在將建造一個3千平方米的電子廣告牌,是西安最大的LED廣告牌,像緞帶一樣沿著Figueroa大街延伸,非常壯觀,也帶來巨大的商機。
頂級酒店入駐該項目也使得整個建案更加具有商業價值,國際奢侈酒店品牌Roberto Cavalli聯和打造,預計有183間超大客房,還將引進 Cavalli俱樂部、休閒餐廳、國際品牌SPA與健身中心等頂級配套。
該項目總建設規模約22萬平方米、建築面積為13.8萬平方米,總投資超過10億元,其中開發商資金4億元,銀行貸款資金3億元,EB5資金3億元,整個項目預計2017年開始銷售,2018年交付運營。
另一個同樣由中國資金入駐,位於Staple Center旁的洛杉磯大都會項目(Metropolis Los Angeles),佔地約6.3英畝,計劃建造1幢4星級酒店、以及3幢高檔公寓及部份商場,酒店大樓工程已經於今年2月14日開工,第一棟公寓大樓也於6月開工,二三期工程正在準備當中,但EB5投資已經滿額。
酒店大樓工程將建成350套房間,建築面積為37.5萬平方英尺,由洲際酒店集團旗下的「Indigo」品牌運營管理,酒店項目預計耗資2億1千5百萬,其中7千5百萬由投資商綠地集團(Greenland Group)出資,1億元由EB5注資,4千萬由銀行貸款支付。
公寓一期共建造310間公寓單位,大樓配有游泳池、健身中心和露天花園等設施,有2房及1房公寓格局,一期項目預計耗資2億1千8百萬,其中7千8百萬由投資商綠地集團出資,1億元由EB5注資,4千萬元由銀行貸款支付。 (11-19-2014)
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