全美房市轉換另種趨勢 新秩序形成中
當前位置:南加新聞據知名RE/MAX地產公司在全美五十三個都會區最新房市調研顯示,今後全美房市會轉換成另一種趨勢,與之前大家習慣的房市有所不同,一種新秩序正在形成之中。
由於美國民眾對於氣候變遷,全球暖化,海平面上升開始憂心,房市也因為買主賣主的心意變化發生改變,人口移居使得許多城市房價比去年更差,分別是夏威夷及阿拉巴馬州伯明罕,房價未降反漲的僅有三個城市,分別是愛達荷州波亦喜、內華達州拉斯維加斯,堪薩斯州未曲塔。
這三個城市的漲幅因素包括氣候適中,房價可負擔,就業機會多,才能夠持續吸引移入者。
波亦喜在內華達州上方舊金山東面,是北加州移居者最熱的移入城市,拉斯維加斯是冬季雪鳥最愛造訪的城市,有世界一流的表演和美食,特別吸引嬰兒潮雪鳥考慮買度假屋的首選地點,未曲塔位於美國中央核心地帶,
大賭城區房地產於2018年前八個月度過了買主搶購,上市屋不夠賣,房價一直上漲的熱絡期,到了九月、十月、十一月,出現了買賣數量近十年以來的連續下跌,儘管買氣變弱,這三個月的房價卻並沒有下降,這種現象,竟然連許多專業地產經紀人都感到不可思議,更造成買主及賣主也錯愕不已。
調研中發現,今年歲末全美房市普遍都存在售出房屋數量減少,新上市待售屋存貨增加,通常房市中待售屋數量能夠供應六個月,才算是正常市場,雖然許多地區房市尚屬於賣方市場,卻因為上市時間拉長,令賣主不確定應該如何作出對於冷卻中的房市去反應,因為成交數量驟減,存貨增加,很快就會形成供需平衡。
賭城地產大王Ramon 吳將於明年一月九日週六,下午一點半至三點半舉辦免費房勢說明會,剖析拉斯維加斯房市前景,分析現今中美的貿易戰爭,將會對2019年全美國的房地產造成什麽樣的影響?Ramon還帶來許多賭城近期的熱門上市屋,供大家選擇,提供購屋、貸款、出租、管理一條龍服務,地址10505 Valley Blvd. 一樓206室,El Monte, CA 91731。
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