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賭城地產大王Ramon吳 精通維加斯地產市場


當前位置:工商新聞
發佈時間:2020-06-26 13:28:34  作者:本站編輯  來源:轉載自中國日報

 儘管有新冠病毒疫情,許多賭城買主還是很難買到房子,看中意的住宅,都有其他買主同時看中,不願意出高價,被淘汰在門外,這些買主有一個共同目的,都是買低價入門級房子。


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    賭城房市上,當今售價三十萬以下的房屋搶手,大坪數、售價高的房屋,買主和賣主現在都採取暫緩行動,房地產公司Zillow最近的報告說,60%豪宅賣方從市場上撤出,53%想買大宅的人,決定再過一、二年才會出手購買。


  由於新建造價格成本、建築工人成本都上升,新屋建商不得不把新屋蓋的又大又漂亮,才能賣出更高的價錢,大賭城區內出現了一批售價從70至200餘萬的新屋,正好遇上加州富有人士外移潮流,賭城新屋建商蓋豪宅的趨勢成定局,沒有一家建商為首購族建造便宜的小坪新屋。


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    假如一棟新房屋的利潤是10%,可以理解為什麼要賣比較貴的新屋,而不去蓋便宜小房子,利潤差別很大,形成大賭城區市場上完全沒有室內面積小於1500英呎的新屋,更沒有低於四十萬的新屋。


  四十萬的房子,儘管房貸利率很低,仍是年輕首購族不能負擔的,他們只能買三十萬上下的房子,賭城市場上能挑選的大多是二手成屋,於是出現低房價屋搶購的情形。


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    很多投資人關心疫情期間賭城房市,是否出現2008年的房市崩盤房價大跌情況?根據拉斯維加斯地產大王Ramon吳的觀察,目前大賭城區房市比較明顯的變化依售價分成三種表現,百萬以上豪宅有跌價很少成交,50萬以上房屋交易量維持疫前水平,三十五萬以下房子仍被買主搶購。


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拉斯維加斯地產大王Ramon吳精通維加斯地產市場,經驗豐富,告訴購屋者如何輕松活到100歲,利用逆向貸款,來賭城買一套全新的度假屋,有生之年沒有任何Mortgage Payment 。


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