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南加瘋漲房市終於降溫 8月出現平盤局面


當前位置:房地新聞
發佈時間:2021-09-21 12:14:30  作者:本站編輯  來源:轉載自美洲中國日報

(編譯蘇德寧綜合二十日電)南加州瘋狂上漲的房市在8月終於降溫,出現平盤局面,但是整體房價仍然很高,沒有便宜可撿。分析師指出買家在超高價位之下止步,就算是房貸利率極低,也買不下手。


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南加州8月房市降溫,但仍比一年前上漲13.9%。


根據房屋仲介公司DQNews的數據,南加州六縣的房價中位數,在8月來到每戶68萬美元,比起7月微跌0.1%。


而比起去年8月,68萬美元的房價上漲13.9%,顯示過去一年來南加州房市的火熱漲勢,不過8月的一年漲幅是2月以來的低點,顯示房價漲勢降溫的趨勢。


許多房仲表示,很多買家在接連出價失敗後,開始放棄買房,分析師也多半認為南加州的房價無法再繼續維持先前近20%的年漲幅,因為民眾收入根本追不上房價漲幅。


一名洛杉磯房屋仲介埃克特就說,目前房市動能趨緩,在夏天之前每間房可能有10到15組人瘋狂競價,但在夏天過後,目前平均每間房大概是2到5組人在出價。


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這場疫情帶來的房市大漲,一部分是因為美國降息、擴大貨幣供給進行紓困,讓房貸利率降到歷史新低,一方面則是疫情使許多人困在家中,遠距上班,希望尋求更大更寬敞、舒適的住所,離開城市的遠距上班族在鄉間出現,成為荷包滿滿的競價者。


根據DQNews的數據,在南加州8月房市漲幅最大的是聖伯納迪諾縣,房價中位數比去年8月大漲22.4%,來到46.5萬美元,聖伯納迪諾也是南加州房價最便宜的地方。


洛縣房價中位數在8月比去年同期上漲13.4%,達到78.5萬美元,是南加六縣中第二高,銷售量則攀升14.3%。


南加州房價最高的仍是橙縣,8月的房價中位數是90萬美元,比去年同期攀升12.5%,銷售量也增加4.5%。


河濱縣房價中位數比去年8月上漲19.3%,來到52.5萬美元,聖地牙哥縣上漲13.3%,房價中位數是72.5萬美元,文圖拉縣漲幅為14.3%,房價中位數為74.025萬美元。



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