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購屋壓力山大 房市前景充滿不確定性


當前位置:房地新聞
發佈時間:2023-09-22 07:45:05  作者:本站編輯  來源:轉載自美洲中國日報

(綜合報導)由於通膨壓力仍在,聯準會(Fed)利率政策暫時沒有轉彎跡象,美國房貸利率已連續五週站穩7%大關。面對購屋壓力居高不下,未來美國房市前景仍充滿不確定性。
根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)9月14日公佈,截至9月14日當週,美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至7.18%,較前週的7.12%增加0.06個百分點,逆轉先前連兩週跌勢,遠高於去年同期的6.02%,並連續五週高於7%。

房地美首席經濟學家Sam Khater指出,近期美國經濟成長及通膨壓力同步增強,致使房貸利率保持在7%高水準。

從各項數據來看,美國通膨仍熱,作為衡量通膨主要指標的消費者物價指數(CPI),8月出現14個月來最大月增幅。為抑制高通膨,自2022年3月以來,Fed累計11度升息,使聯邦基金利率攀升至5.33%,寫22年來最高水準。

隨著房貸利率7%成為「新常態」,美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association,MBA)日前公佈,截至9月8日當週,美國購屋貸款申貸量較去年同期銳減27%,徘徊在1995年以來的28年低點。


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