商家搜索
關鍵字搜索

房地產分析師發現 房市火熱 庫存仍吃緊


當前位置:南加新聞
發佈時間:2022-11-30 00:13:23  作者:本站編輯  來源:美洲中國日報



1009-10090388_our-recommendations_副本.png


    房地產專業分析師表示,住房需求仍然非常強勁,儘管十月每月抵押貸款還款額創歷史新高,但仍有許多熱切的購房者,該分析師發現十月新單戶住宅銷售出現了意外增長。 


Names in our coverage all have remarkable pricing power in housing, says UBS' Lovallo.jpg


分析師發現十月新單戶住宅銷售出現了意外增長


    瑞銀 (UBS) 的房屋建築商和建築產品股票研究分析師John Lovallo表示,這個數據充分顯示,住房的潛在需求仍然非常強勁,市場上的現有房屋供應非常非常少,只有大約三個月的供應量,而歷史平均水平應該是接近六個月,許多Buyer更傾向於尋找新房,這些因素也在起作用。 


why-are-we-still-short-of-homes-in-the-u-s-despite-why-are-we-still-short-of-homes-in-the-u-s-despite-1587603827028623362.jpg


儘管抵押貸款利率高且買家需求減弱

但為什麼我們在美國仍然短缺房屋?

 


    在拉斯維加斯辛苦耕耘20餘年的Ramon強調,與其考慮以低價買房,不如尋找能負擔得起的房子,利用目前的買方市場,讓賣家讓步,以低價購買,支付交易費用,首次購房者通過 FHA 住房貸款只需要支付百分之三點半的首付,未來利率降低後再重新貸款,才是最明智的選擇。

 


 

    十月份的官方數據顯示,美國 9 月份的新房銷售量有所下降,利率提升,因為負擔能力的惡化進一步削弱了購買力,疫情大流行期間,由於美國人在低廉的抵押貸款利率的支持下搶購房屋,銷售額飆升,但隨著美聯儲提高貸款利率以降低不斷飆升的通貨膨脹率,該行業已經降溫。

 

A887-15-Tall-Building-in-Las-Vegas-Resort-World-Image-2.jpg


儘管利率飆升 Las Vegas的四家賭場正在建設中


 

     拉斯維加斯地產權威Ramon吳強調,目前,許多Buyer都在爭搶市場上為數不多的待售房屋,因為許多房主保持觀望,隨著抵押貸款利率飆升至近 7%房主希望保守前行,最好先維持目前的低抵押貸款利率。

 

 

    分析師John Lovallo 說,如果你是房主,現有房主,並且抵押貸款利率很可能低於 5%,在許多情況下低於 4%,他認為這迫使很多屋主原地不動,在他看來,首次購房者在市場上仍然非常活躍,但就現房銷售而言,有點捉襟見肘,找到心儀房子的幾率不高,雖然許多購房者很難找到合適的房子,但 Lovallo 表示,如果他們希望在搜索時有更大的靈活性,及更多選擇,可以搬到離城市遠一點的地方,買一個佔地面積較小的房子。

 

mix-pics-for-homes_副本.png

 

    分析師John Lovallo表示,在經歷了最近的動蕩之後,房地產市場可能最終會趨於穩定,美聯儲加息導致住房利率上升,相對安全的 10 年期國債吸引了部分投資者,他預測,如果明年國債穩定,抵押貸款利率可能會降至4%,屆時,投資者們又會大批回流房地產市場。

 

1994806240-40-display-r_副本 400.jpg

 

    為何抵押貸款利率可能會降至4%Lovallo強調,如果用經濟學家對明年 10 年期債券的預測,即 2.65%,那麼抵押貸款利率將處於 4 的中間水平,未來,如果能夠獲得降低的利率,負債承擔能力將大大提高,任何咨詢,致電賭城地產大王Ramon702-334-7767www.TV4WU.com,微信IDvegas1688」。

 

 

 

 

 



相關文章

 

更多+

留言已有 0

登錄之后才能发表留言