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舊金山商業地產 需求增加


當前位置:南加新聞
發佈時間:2023-08-04 07:45:05  作者:本站編輯  來源:轉載自美洲中國日報

根據VTS調查,舊金山寫字樓需求比第一季度增長了10.2%。


(綜合報導)根據房地產科技公司VTS(View The Space, Inc.)的報告,舊金山商業地產可能要出現轉機。VTS是一家總部位於美國紐約的房地產科技公司。

VTS的數據顯示,2023年第二季度,舊金山寫字樓需求比第一季度增長了10.2%。研究人員還發現,自3月份以來,舊金山市有更多的潛在租戶,開始尋找面積超過5萬平方英尺的辦公空間。

VTS首席執行官尼克·羅米托(Nick Romito),告訴彭博社(Bloomberg),需求增長的部分原因,是新人工智能公司的爆炸式增長,舊金山似乎每週都會出現一家新的人工智能初創公司。

不過,VTS發現,新興的人工智能技術,大部分都集中在舊金山南部的山景城(Mountain View)google公司、門洛帕克(Menlo Park)的Meta公司和聖塔克拉拉(Santa Clara)的Nvidia公司。

在2023年第一季度,舊金山的寫字樓空置率達到了創紀錄的29.4%,而且有些跡象還表明,空置率可能會進一步上升。

儘管Salesforce和Meta等大型科技公司都在推動員工重返辦公室,但灣區的遠程員工比例,仍是美國所有大城市中最高的。

VTS公司的數據,對舊金山市的商業地產業主和市中心企業來說,無疑是一個好消息,該公司稱其寫字樓需求指數,為「寫字樓市場健康狀況的最早調查」。根據VTS的數據,舊金山的寫字樓需求,與洛杉磯和紐約相比仍有差距。

舊金山在填補或改造空置辦公空間方面看來,還有很長的路要走。


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