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低庫存導致灣區房價飆升


當前位置:南加新聞
發佈時間:2023-08-04 07:45:11  作者:本站編輯  來源:轉載自美洲中國日報

(綜合報導)在經歷了今年年初房屋銷售價格短暫下跌之後,灣區房價再次飆升。中位價又回到了去年夏天的水平,而且還沒有結束的跡象。

RE/MAX報告稱,灣區的銷售價格中位數,在3月份再次開始攀升,並繼續上漲。今年6月的中位價為119萬美元,是去年6月以來,灣區的最高水平。

「這絕對是庫存水平處於歷史低位的結果。人們還沒有把自己的房子放到市場上。」RE/MAX Gold經紀人Tim Yee解釋說。Yee表示,待售房屋數量大幅下降,比去年同期減少了約30%至40%。

「2022年6月,舊金山市有6,155套活躍房源。今年2023年6月,這一數字為3,737。」他說。

專家表示,庫存低的原因之一是美聯儲不斷加息。Coldwell Banker的丹・麥克萊恩(Dan McLean)說:「人們不出售房產,是因為他們不知道自己要去哪裡,而且他們必須以更高的利率,獲得新的抵押貸款。因此,他們並沒有太多的動力去搬家。」

儘管未來幾個月灣區的價格不太可能下跌,但專家認為,如果聯邦政府表示,他們已完成加息,庫存可能會增加。

「如果人們知道不再加息,這會增加升級買家的數量,這意味著人們會出售他們的新房,從而增加庫存。」Yee說。市場的主要驅動因素之一是利率。


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