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美房價猛漲炒房族嚐甜頭 平均轉手獲利破6萬美元


當前位置:南加新聞
發佈時間:2023-09-29 07:45:12  作者:本站編輯  來源:轉載自美洲中國日報

(綜合報導)今年以來,受房市大缺貨影響,美國房價推升猛烈,讓炒作投機客趁此狠賺一波,平均每件獲利金額超過6萬美元,獲益相當可觀。

Markets Insider報導, 根據房地產資料分析公司ATTOM 9月21日公佈,2023年第二季,房市短期交易案平均每件獲利金額增至66,500美元,較第一季的56,250美元成長18%,但遠不如2022年觸及的歷史高點102,063美元。

以獲利幅度計算,炒房客轉手賺價差的獲利率,從2022年第四季的22.3%、2023年第一季的22.3%,2023年第二季進一步攀升至27.5%,不過對比歷史高點61%仍有一段距離。

ATTOM執行長Rob Barber直言,隨著美國房市反轉升溫,短出短進的炒房族又嘗到獲利甜頭。

春季是美國房市傳統旺季,在此期間,獨棟住宅中位數價格飆漲10%,原因是美國房市仍有「需求大於供給」的狀況,支撐房價易漲難跌。

目前美國房貸利率站穩7%大關,但過去10多年來,美國長期處於低利率環境,大多數屋主已鎖定低利房貸,因此不願釋出物件,以免放棄現有的低利房貸,而利率水漲船高,也將許多資金有限的購屋族拒於門外。

不過,雖然炒房獲利驚人,房市短期交易卻呈現量縮。整體而言,第二季短期交易案件佔整體買氣比重8%,低於第一季的9.9%,比率創2021年以來新低。


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