Shang Dao Investments LLC 是一家大型房地产开发公司，主要在美国洛杉矶地区开发住宅项目。 我们的主要项目是通过拍卖购买房屋，建造和装修房屋，最后出售。公司现招聘一名物业经理，要求英语流利，有较强的理解力和语言沟通能力。 对细节的关注和分析能力使我们能够尽快做出正确的决定。 具有良好的多任务处理和组织能力。

物业经理职责：

-通过广告和填补空缺、谈判和执行租赁以及维护和保护场所来维持物业租金。

-通过调查当地租金并计算间接成本、折旧、税收和利润目标来确定租金。

-通过广告空缺、获得当前租户的推荐、解释位置和服务的优势以及展示单位来吸引租户。

-通过谈判租赁和收取保证金与租户签订合同。

-通过收取租金、支付账单、预测需求、准备年度预算、安排支出、分析差异和采取纠正措施来实现财务目标。

-通过调查和解决租户投诉、执行占用规则、检查空置单元并完成维修、规划翻新、承包景观美化和除雪服务来维护财产

-通过承包维护服务和监督维修来维护建筑系统。

-通过与安全巡逻服务签约、安装和维护安全设备、建立和执行预防政策和程序以及应对紧急情况来保护财产。

-通过对抗违规者来执行入住政策和程序。

-通过收集、分析和总结数据和趋势来准备报告。

-通过接受所有权来完成新的和不同的请求并探索为工作成就增加价值的机会来实现组织目标。

物业经理资格/技能：

-销售动机

-谈判

-熟悉适用的地方、州和联邦法律法规

-高水平的组织和对细节的关注

-熟练使用办公管理软件

-专业精神

-内部沟通

-听力

教育、经验和许可要求：

-高中文凭，GED，或同等学历

-学士学位或同等经验者优先

-1-3年管理经验者优先

-扎实的办公软件知识，如Microsoft Outlook、Excel和Word

请发简历至yudaohr@gmail.com