甚麼季節適合在美國買房子?
當前位置:房地問答在美國買房什麼季節適合,答案是不同季節要注意不同細節。
春季買房的優勢在於天氣轉暖,房屋顯得有朝氣,房源充足,很多屋主願意在春天賣房。對於買家來說,節日過完,天暖出行方便,學區房子通常顯得特別搶手。
春季買房的劣勢在於買家多競爭激烈,價格相對比較高。根據美國房地產協會的統計,春天的美國房價一般比冬天的房子價格高 2%-3%,而當市場上升時漲價的百分比還會隨之增高。春季市場上的賣家有些並不是急著要賣,而是用以試探市場,他們會有意標超高價。因此,有時候盡管買家的出價已經很合理,很有競爭性,也未必買成房子。
夏季里家庭買學區房,市場競爭進入白熱化階段,不少人能趕上成交學區房的末班車。此外,夏天利於裝修,容易施工。夏季雨水較多,比較容易發現房子漏水等現象。夏季房屋買賣的劣勢在於超高的氣溫,遇上看房天氣炎熱,買賣雙方都會比較沒有耐心。當室外氣溫高到75-80度時,暖氣系統難以開啟,驗屋時需要特別註意。
秋季是房產成交的另一旺季,優勢在於天氣好,方便出門。此外,夏季沒有賣出的房子在市場變得相對容易議價。屋主在節日到來和寒冬來臨前,願意出售,條件變得寬松。秋季市場會延續夏天旺季從而出現一個過戶的高潮。再有秋季成交房屋,還能為年底省稅做準備。不過需要注意的是,秋季市場競爭依然激烈,價位要有競爭性。
我們一般都覺得冬季是房產交易的淡季,市面上的房子相對少些,很難買到自己喜歡的房子。很多人不願頂著大風大雪去查看房屋狀況,其實所謂的淡季只是在於房源略少而已。如果能夠好好把握,冬季也可以是買房的好時機。冬季里售房的屋主都比有誠意。售房的原因多為處理遺產、離婚分財產、工作調動、生活變化。許多時候這樣的房子真是物有所值。
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