貸款的每月還款額應該不超過每月可支配收入的35%，減去月物業管理費，再減去其他債務的月均償付額，如果這樣能夠承受，這將是合適的還貸模式。 

買房後，現金及銀行存款等可應急的資金，需要可維持三個月以上的日常的開支，以備不時之需。 

在發現自己還貸模式不適合的時候，要及時咨詢專業人士，銀行還是會提供貸款還款業務的變更服務，以免造成後續的損失。 

在美國房款的核心原則是抵押品價值要足夠，及申請人有良好的信譽和持續的收入來源, 與申請人的身份國籍本身沒有直接關聯性。目前在美國絕大對數州,外國人(無美國綠卡) 可以通過貸款購買美國房產,但是首付一般在40-50%,並且因為本身沒有美國信用記錄和收入來源證明,貸款機構會額外要求貸款人支付高於市場水平的1-2%的利息。 

首付比例：

· 20%或以上：通常能拿到最好的利率。請注意很多房貸公司的利率有固定的比例，比如20%、10%、5%等，如果你準備的首期付款只有19%，最好想辦法再找點錢、湊夠20%，利率可能就會低不少。另外很多房貸公司要求公寓的首付不低於20%。 

· 10%-20%：Single House 和 Townhouse 通常可以首付較低，然而這通常意味著利率越高。如果你準備的首付只有9%，最好湊齊10%。 

· 5%-10%：對於 Fannie Mae 房貸來說，首付最低為5%;巨額貸款(Jumbo Loans)首付不低於10%。 

· 3.5%：這是 FHA 房貸要求的最低首付。低於3.5%很難申請到房貸。