沒有綠卡的外國人可以到美國購置房產嗎？

美國是一個移民國家，歡迎外國人在美國投資或購置房產，在買房方面幾乎沒有任何的限制，任何外國人都可以在美國買房子，即使沒有美國簽證，也可以通過傳真或電子簽名在互聯網上完成交易。

美國買房可以移民嗎？

美國買房與美國移民沒有直接聯系。

住宅類房產有那幾種？

住宅類房產中分成獨立屋(Single Family House)、公寓式住宅(Condominium)、聯排別墅( Town House)。獨立屋在美國房屋里面最多的一種，是在某一塊土地上只有這一棟房子，產權包括土地及建築物。公寓式住宅通常是一排相連的房子，你可以擁有其中的一棟，它可以是一層、二層或是三層的形式，由HOA(管委會)管理，房權屬於業主，地權與所有業主共有。聯排別墅和獨棟別墅的差別不大，只是要和鄰居共享墻壁，它通常由二棟或三棟構成，管理由小區管委會(HOA)負責。

如何尋找房源？

經紀人會把所有房源上傳到經紀人所在協會，繼而公布在房地產網站上，客戶就可以通過這些網站來瀏覽房源信息。

需要向經紀人付費麼？

在美國傭金是由賣方來提供的，買家不需要向房產經紀人支付任何費用。

在美國買房需要多少首付？

美國買房，通常的做法是先支付20%的首付，然後用按揭貸款來支付剩余的房款。

買新房好還是二手房好？

在美國，大多數在市場上交易的房子是二手房子，占市場上掛牌的某房子總數的92%；新建的房子相對較少，僅占8%。一般大規模開發的新建房地段會較偏遠，但是新房戶型設計新穎有效，房屋比較智能化。新房二手房各有利弊，建議詢問職業的經紀人幫助你權衡比較。

到美國買房需要準備哪些文件?

現金買主和貸款買主所需要的準備文件有所不同。

現金買主需要準備的文件：1、有效的身份證明2、準備好購房資金證明 3.在美國當地銀行開設的帳號。

貨款買主需要準備的文件1、有效的身份證明 2、工作證明、工作收入  ( 3、自付款部份的資金證明(中英文版的銀行存款證明) 4、在美國當地銀行開設的帳號。

怎樣知道我要買的房子的房產稅是多少?

在美國各州、各地的地產稅率都不相同，可以到房地產所在地市政府或郡政府的網站查詢。

如何確保交易安全？

在房產交易中兩大關鍵問題是，產權是否可售和交易資金是否安全。這兩個環節，在美國通過產權保險公司解決。產權保險公司為購房者提供調查、產權保險、資金監管、過戶登記等服務以確保產權的安全可靠並且能夠合法交易。

買了美國學區房是否就能上周邊的學校？

美國的公立中學和小學（包括1年幼兒園），都是采取“就近入學”的原則。好學校必然吸引家長來買“學區房”，進而推動房價的上漲。美國法律規定，合法居住在這個學區內，都享有免費教育的權利。

用誰的名義在美國購房？

外國投資者可以直接以自己的名義購買房產，也可通過公司，如境內註冊公司、境外註冊公司、有限責任股份公司、合資企業、不動產信托投資或股份有限公司來購買房產。不同的購房計劃，稅務方面會有差異。

可以全部用現金購房嗎？

美國允許使用現金購買房產，但是法律規定超過一萬美金的現金交易必須向聯邦政府匯報。匯報時需上交所有交易相關人員（購房者、房產中介、律師以及產權公司）的相關資料。美國政府要了解資金來源是否合法。使用現金購房會節省貸款申請、貸款發放等費用。