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在美國購買預售房(Presale)應該注意甚麼?


當前位置:房地問答
發佈時間:2019-12-18 15:03:15  作者:本站編輯  來源:本站原創

在美國由開發商或開發商指定的銷售公司進行預售的房屋叫Presale。


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1.當房地產上漲,預售房買家在只需要交付定金的情況下,就可以看到自己購買的房屋價值在穩步增長。而且是全新的房屋,很多還提供個性化的訂制,買家可以根據開發商提供的選項,對房屋外觀、內部結構、裝修樣式及顏色、電器等進行選擇、升級,不用花費更多的時間和精力。開發商通常會設計出不同的戶型,來滿足買家的需要,比如臥室數量,面積大小,樓層等等。同樣的地理位置和配套設施,買家可以根據自己的預算以及家庭需要選擇合適的房屋。


2. 預售房也存在風險,例如預售房的交房日期通常是由開發商預測決定的,有時候會出現延期,這就需要買家對於入住日期沒有嚴格的要求。而且提前交付定金,盡管在交易過程中定金是保管在第三方賬戶中,但是這筆錢畢竟不是在買家手中,買家也會失去在交易過程中這筆資金帶來的增長。


3. 購買預售房要注開發商,選擇有良好口碑的知名開發商,不僅房屋質量有保障,更能避免提高定金,更改條款等風險,了解周邊環境及配套,對於周圍環境或者配套設施還沒有發展成熟的項目,買家要盡可能的了解其可能性,了解房屋質保 (Warranty),預售房通常會有一定時間的質保,對於結構、裝修、家電的質保時長不等。



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