在美國哪些裝修需要申請許可證？

1. 所有裝修都要申請施工許可證嗎?

與中國房子的鋼筋水泥結構不同，美國房屋多為木質結構。一旦在裝修過程中任意改變房子結構就有可能引發很多安全隱患。因此，出於安全考慮，在美國裝修房屋都有申請房屋裝修許可證這個步驟。 

但是不是所有裝修都要申請呢？ 

根據美國政府規定，凡是房屋裝修成本超過500美金的，都必須要申請施工許可證。 

這就意味著不管我們是改變房子外觀還是內部結構，不管是房子的加建、改建還是擴建，一旦金額超過500美金，都必須要申請施工許可證。 

另外，如果你裝修不請工人，全部DIY，自己承擔責任，並且不改變房屋外觀，滿足以上條件，也可以不申請裝修許可證。 

2. 具體哪些裝修需要申請許可證？

一般來說，需要改動房屋結構、電力、水管道，或機械部分（冷暖氣等）的工作都需要申請許可證，並由執照專業人士進行裝修。

改動房屋結構

改動承重墻丶陽臺丶甲板丶門廊丶屋頂，地基等，都需要申請許可證。政府對這些要求很嚴，包括長寬度限制，和鄰居家的距離，采用什麼木料，使用多少個鉚釘，什麼型號的鉚釘等，以確保工程百分之百的安全。 

屋頂

更換屋頂是必須要申請許可證。如果說換幾片瓦皮是不需要的，但是如果更換整個或者在現有屋頂上再覆蓋一層，則必須要申請。

房屋的外墻

房屋外墻更換如果超過一面墻的四分之一就需要申請了。

修露臺

如果只是建一個緊貼地面的露臺就不需要申請，但是如果這個露臺高過一英尺就必須要申請。

地磚

如果院子是水平的，沒有坡度的你鋪個地磚就不需要申請。可是如果院子是斜的，除了鋪磚還要建個擋土墻，那麼就需要申請。

院子里的燈

如果要在院子里安裝燈，屋主也需要申請許可證。但是聖誕節時裝飾的聖誕燈則不需要申請許可。

圍墻

圍墻需要申請許可證。除了安全考量外，還因為市政廳擔心圍墻會占到公共區域。因此，一般如果要是建圍墻可能會被要求屋主後退一段距離建，因此，院子的面積也就隨之被縮小了。不過，如果不想去申請許可證，又不願意自己家的院子被縮小，則可以選擇種樹墻的方法，就不需要申請許可。

水管和電力工程

如果需要動水管和電線，哪怕是多裝一個電插頭、電開關、吊扇，或頂燈，因為需要鋪電路，都要求有許可證。當然一些小的工作，如換燈泡，簡單修理等可以省去許可證。比如想在草坪上安裝一個灑水器也需要申請許可證。除了涉及到水，另外灑水器的管道埋在多深的地方也是比較有講究。

冷暖氣工程

如果要換熱水器，改動通風系統丶壁爐丶舖管道等，都需要許可證。但換過濾網，潤滑和清潔機器等不需要許可證。

增加房間或倉庫等

如果要增加房間，改動房屋布局，或者加蓋車庫丶棚子等，也需要許可證。倉庫是否需要申請許可證主要基於倉庫的尺寸有多大，如果尺寸超過了限制的要求就需要去申請許可證了。如果想在倉庫里拉根水管，或者接個電線也是需要申報的。

安裝新窗戶

當你要開洞安裝新窗戶，或把原窗子擴大，或安裝天窗等，需要許可證。如果只是粉刷墻壁，貼墻紙，安裝木地板，鋪地毯，安裝或更換水龍頭，安裝臺面，小的電路修理，園林建設之類的裝修，都不需要許可證。 

3. 沒有申請許可證有什麽不良後果？

應該申請許可證但沒有申請的話，首先你會收到來自政府的罰單。 

其次，如果你的房子買了房屋保險，當你的房子發生事故，尤其是因為裝修引起的事故，保險公司也不會賠付。 

第三點也很重要，在未申請的情況下私自裝修，可能改變房屋結構，使房屋不符合建築標準。在這種情況下如果你需要賣房，會很麻煩。 

第四，如果你的房子裝修後出租，租客發現了不符合建築標準，以“威脅人身安全”對你提起訴訟。政府不僅會強制你重新申請許可證，而且會要求你強制性拆除已裝修部分，甚至要支付高額罰款。 

如果所有流程都按章辦事，首先你不用擔心裝修不符合要求，也不用擔心被罰款，退一萬步，如果申請了裝修許可，裝修還是出現了質量問題，你可以申請州里的裝修事故保險，保障自身的利益。 

4. 所有裝修都要申請施工許可證嗎？

主要分為兩類：

✔ 房屋內部裝修施工許可證 

✔ 房屋加建改建許可證 

房屋內部裝修許可證

如果你只是想改變房屋內部的一些裝飾等，不改變房屋的承重架構，只要保證圖紙和相關資料的完善，是可以得到快速審批的。 

如果你想改變房屋內部的隔墻，需要保證隔墻是不具備承重抗震等功能。 

房屋加建改建許可證 

由於房屋加建改建涉及的範圍較廣，且相關情況較為複雜，可能會在一定情況下改變房屋的承重結構，造成一定的安全隱患。

政府對此類裝修管控十分嚴格，你必須按照法定程序去申請許可證。 

確定好自己要申請哪種許可證，申請錯了會耽誤很多時間，將工期拉長，增加成本。

5. 首次裝修還要注意什麽？

1.保證承包商有相關資質

為了保證房屋裝修質量，必須要審核承包商的資質；而且一旦施工過程中發生任何意外事故，你必須要承擔責任。 

2.申請時提交圖紙

在確定好具體的裝修部位後，你可以去找專業施工隊制作圖紙。 

在圖紙及相關材料完善的情況下，你就可以去找政府審批。一般情況下，只要你的圖紙符合規範，審批流程會很快。 

3.不要逃避政府檢查

政府的檢查是屋主權益的保障。在申請完許可證，請施工隊改造完成後，必須要接受政府的檢查。 

政府可能會檢查排水、電氣、通風、采光、照明等各個方面的情況，確保你的安全。