南加州房價在疫情下出現逆勢暴漲，購屋者競爭激烈，一套房屋上市後收到眾多高於賣價的出價單成常態，一位華裔購房者表示，現在出價不高出賣價的15%都競爭不過其他買家。

居住在聖蓋博谷地區的一位華裔表示，最近趁著房貸利率低，打算在聖蓋博市、亞凱迪亞市或者帕薩迪納市買房，問了幾套價位在90萬至100萬美元的房子，得知每套都有20幾個出價單，而且購買價格都提高了15%至20%，基本上不提高價格，就別想買了。

這位華裔表示，最誇張的一次是，在自己已經提高購房價格的情況下，比自己出價更高的竟然還有幾十個買家，足以可見房市的激烈。

全美房地產商業學院（Real Estate Business Institute）講師吳程遠表示，目前房屋只要上市價格合理，通常能收到多個出價單甚至高於賣價出售的熱絡現象，尤其當利息走低，買比租划算時，有足夠頭款的買主在這個時機出手，更無罣礙，這也是原本預期走跌的房市逆勢火紅的原因之一。

吳程遠表示，雖然疫情讓失業率攀升，對於以自住為前提的購屋者並沒有影響，銀行在貸款審核上雖然趨嚴，但持續有穩定收入的工作者，在申請貸款時更佔優勢。

不過吳程遠也提醒投資人，目前包括延長AB-1436法案以及SB-1410兩項禁止房東驅逐房客的法案仍在協商當中，某些政府擔保的貸款，對於驅趕房客的限制亦十分複雜，建議想透過房產投資增加租金收入的投資人，應將其納入風險考量。

吳程遠表示，受經濟發展趨緩影響，今年年底前政府對於租屋政策的調控、房貸寬限的條件，甚至房地產稅的調整，都對房市產生巨大的影響。他認為目前是入場的好時機，但也建議希望在近期購房的人，應先扎實的自我審視財務狀況，儘管貸款及估價能順利通過，計算房屋維護的必要成本，以面臨未來市場可能的盤整期。在市場機會來臨時，懂得避險比閉眼冒險更重要。

根據DQ新聞，南加州六縣7月各類型房屋銷售額較6月上漲了27.7%，較去年7月，銷售額增長了2.5%。根據洛杉磯時報，洛杉磯縣7月房屋銷量較6月上漲34.6%，但較去年同期下降了2.3%，房價中位數較去年上漲5.5%至67萬美元。目前加州失業率達到15%，但買房需求反而在逐漸上漲。