雖然現在美國疫情看似樂觀，以加州為例，逐漸開放限制，如果疫苗數量足夠，確診人數進一步下降，加州就可以完全重起經濟。不過，疫情在世界各地起伏，仍沒有平息，危機仍在。這時候有剛性需求的人可以買房人，簡單說，就是有自住需求的人，還是可以考量買房。如果是投資，則不建議。

當前經濟卻在疫情之下高漲，是由於各國政府的強力介入，還有疫情引發的科技商機、房地產商機、投機投資，經濟就像吹皮球一樣膨脹，所以支撐經濟擴張的基本面其實很脆弱，一來印鈔只能是暫時的措施，二來病毒假如變種到連疫苗都擋不住的程度，那該怎麼辦？

所以經濟擴張的基本面，其實很脆弱，這個時間點經濟很難預。以房地產來說，現在美國買家大舉進入市場，當然是買家口袋裡都接到美國政府送來的印鈔，或是疫情之後需要換房的各種因素，但去年底以來的房價暴增，其實再度增大房市泡沫的危機，儘管利率很低，銀行審批嚴格，買家有錢，一切看似穩當，但只要這顆經濟大球一被病毒刺破，不難想像，失業人潮增加、許多行業將再度陷入困境。

當然氣球被刺到也可能不會立即爆破，或許它會慢慢消氣，這是比較幸運的。再往好處想，疫苗如果能控制住疫情，甚至消滅病毒，然後全球經濟逐漸回穩，市場會慢慢從高漲的擴張冷卻下來，結束這場疫情帶來的投機性投資熱潮，房地產市場回到正常時期的交易，房價或許能維持在高原區一段時間。

說到底，我認為我們正處在一個經濟動盪期，一個看老天爺賞不賞臉的動盪中，隨時一個消息都可能帶來無數的浪濤與震動。所以對於想要追高房價的人，建議是現下最好不買，寧可投資更保守的金融商品，除非你有很好的標的物，認為短期內能賺到錢，或是房產抗跌性較好，有位置上的優勢，這樣跌價時損失也不過會過大，房價回漲時也會速度相對較快。

哪些人較適合買呢？我認為是現在有買房剛需的人，有必須搬家理由的人，簡單說有自住需求，還是可以考量買房，畢竟自住是以居住為前提，不是投資為主，一般不會短時間脫手，況且利率極低，即便碰上下走行情也比較不用擔心。對換房的人，如果換到一個小房子或郊區、小鎮房，更有可能賺到一筆不小的資金。