（編譯葉心嵐綜合三十一日電）金融服務機構標準普爾（Standard & Poor’s；S&P）周二表示，美國6月份房價持續攀升，較上年同期上漲18.6%，締造30年來最大漲幅。

美國房價持續攀升，締造30年來最大漲幅。

標準普爾周二宣布S&P CoreLogic Case-Shiller全國房價指數，6月調查的年度漲幅來到18.6%，比5月的16.8%漲幅更大，刷新逾30年的最高紀錄。

根據全國房價指數，這是連續第13個月全美房價出現上漲，也是連續第3個月漲幅刷新紀錄。以20個城市房價為基礎的20-City綜合指數年增率，也從上月的17.1%，攀升至6月的19.1%。根據彭博社（Bloomberg）調查，20-City指數漲幅，比分析師預期的18.6%更高。

「最近幾個月引起註目的不只是房價水準，全國各地房價的持續性上漲更是關註焦點」，S&P道瓊指數投資策略全球負責人拉查拉（Craig J. Lazzara）表示。「6月份調查的20個城市，房價全部上漲，而且20個城市截至6月底的12個月期間，比截至5月底的12個月期間，房價全部走高。」

6月份，波士頓（Boston）加入夏洛特（Charlotte）、克里夫蘭（Cleveland）、達拉斯（Dallas）、丹佛（Denver）及西雅圖（Seattle）行列，刷新史上最高的12個月漲幅。其中年度漲幅達到29.3%的鳳凰城（Phoenix），已經佔據最大漲幅榜首連續25個月；聖地牙哥（San Diego）及西雅圖緊接在後，年度漲幅分別來到27.1%及25%。

拉拉查表示，全國綜合指數及20-City指數雙雙創下史上最高水準；調查的20個城市當中，除了芝加哥（Chicago）外，房價也都寫下歷史最高。

「我們之前指出，美國房市的強勁成長部分是受到疫情帶動，買家從都市公寓搬到郊區的透天房。6月資料與我們的假設一致」，他補充說。「需求大增可能帶動未來幾年的買氣增加。」

隨著更多房源在今年下半進入房市，經濟學家也預期，美國房價的上漲可能趨緩。不過，這些改變尚未反映在落後指標的Case-Shiller指數。

全國不動產商協會（NAR）上周宣布7月份，全美所有房屋類型的成屋價格中位數來到35萬9900美元，較上月上漲17.8%，但價格漲幅從一年前的29%降為20%。