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凱勒威廉姆斯國際房地產Nora Yu教您如何選購


當前位置:南加新聞
發佈時間:2018-10-29 09:21:24  作者:本站編輯  來源:本站原創

  凱勒威廉姆斯國際房地產公司(Keller Williams Realty Inc.)Nora Yu余,在洛杉磯擁有多年房屋買賣、商業投資及管理經驗,對洛杉磯各地區的學校、生活、地理及環境等方面都非常了解,手把手教您如何選擇值得購買的房子。

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  無論身在何處,國人總是繞不過去買房子這個檻,對於在美首次購買房屋的新移民來說,買房好還是租房好這類問題,歸根究底其實是怎麼樣買到值錢的房子。


  Nora Yu表示,初次選購房屋時應注意房屋在社區中的位置與地勢。通常房屋在社區中處在巷子底部,即社區最下面的位置,因為這裡交通流量較少,房子周圍環境相對安靜,私密性較高。此外,房屋前院的地勢一定要平坦,不建議選擇比路面還低的住宅,不管是從風水角度,還是從舒適角度,此類房屋的通風性較差,房子很容易受潮老化。


  其次,房屋的朝向也至關重要。有句古話說得好,選房就要坐北朝南,因此大部分新移民通常選擇朝南向的房子,沒有人願意選擇朝西向的。但美國的房屋設計通常車庫是放在前面的,無論是迎面進的還是側面進的車庫,窗口都是在前面。


  通常需要採光的是主臥室和客廳,所以這兩個地方需要朝南,從舒適的角度來看,房子的前臉朝北,因為主臥室需要安靜,因此在其後方,這樣就保障了客廳和主臥室最理想的朝向,冬暖夏涼。而朝西的房子則會增加能耗,夏天因為夏氣出不去,不夠清涼,而冬天又因為西曬時間較短,不夠溫暖。


  Nora Yu提醒各位買家在買房前,一定要求賣家提供一年或幾個月的冷暖氣賬單,因為電與煤氣賬單可以直接反映出這所房屋的消耗情況,可以直接了解到房子的保暖與熱效率問題。


  Nora Yu余小姐電話626-551-7033,郵件realtor.norayu@gmail.com,微信norayu11。



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