拉斯維加斯房租成長 全美第一名
當前位置:南加新聞拉斯維加斯房地產,今年冬季首次出現買主減少,屋主為了賣掉房屋連連降價求售,對於買主是很好的時機,比今年夏季及秋季更能買到理想又價格合理之屋。
造成今年冬季短暫出現的假性「買方市場」主要原因是賣主在短期內增加很多,而買主在過去一年屢次買不到房子而失望退縮之故。
大家知道,明年關稅在建材上大漲,許多中國製造的家電零件也會漲價,建造新屋的成本將增加至少25%,將來建商蓋屋成本高售價高,連帶使得二手屋價格跟著水漲船高,這是目前賭城房屋短暫性的房價不升的第一個對買主有利原因。
還有,賣主之間突然間出現了多家競爭,使得許多賣主自動調降房價售屋,許多賣主習慣房屋整修好上市就有買主爭購立即售出,不適應房子上市二至三個月都賣不出去的情形,賣主擔心投資出去的錢無法快速收回來,將房價一降再降。
近日,股市不穩定,促使投資人把錢轉進房市, 拉斯維加斯是全美第一名的房市投資城市,是全美房租成長最快的地區,許多轉進房市的投資者進場,有意購買賭城房屋的人,應該趁許多買家退出市場,尚未把股市獲利轉投房市的空檔, 把握住最佳投資賭城房市時機,以最好的價錢達到買屋心願。
買家現在進場,最有利的原因是房貸利息仍低。聯準會預期明年再升息至少二次,買主要趁利率仍低時期鎖定貸款利率買屋。
現在的賭城豪宅林立,打算移居賭城或者是投資賭城房市,首先要了解拉斯維加斯現況,調整適合的購屋目標,在能力範圍內挑選自己的豪宅。
最近,賭城出現了三所高級豪華出租公寓社區,其中離中國城很近的蓮花公寓,只租不賣,房租每月 $1400至 $3000,看到賭城租金上漲幅度大,更吸引建商進駐賭城開發公寓建築,以豪華設備為設計重點,房客付的租金也相對高。
拉斯維加斯地產大王Ramon 吳,將於十二月八日週六,下午一點半至三點半舉辦免費房勢說明會,剖析拉斯維加斯房市的前景,現場Ramon還帶來許多賭城近期的熱門上市屋,供大家選擇,而且協助大家購屋、貸款、出租、管理的提供一條龍服務,地址10505 Valley Blvd. 一樓206室,El Monte, CA 91731。
十二月九日週日下午二至四時在Pasadena舉辦另一場,地址600 N. Rosemead Blvd.,一樓120C, Pasadena, CA91107
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