拉斯維加斯房地產，今年冬季首次出現買主減少，屋主為了賣掉房屋連連降價求售，對於買主是很好的時機，比今年夏季及秋季更能買到理想又價格合理之屋。

  造成今年冬季短暫出現的假性「買方市場」主要原因是賣主在短期內增加很多，而買主在過去一年屢次買不到房子而失望退縮之故。

  大家知道，明年關稅在建材上大漲，許多中國製造的家電零件也會漲價，建造新屋的成本將增加至少25%，將來建商蓋屋成本高售價高，連帶使得二手屋價格跟著水漲船高，這是目前賭城房屋短暫性的房價不升的第一個對買主有利原因。

  還有，賣主之間突然間出現了多家競爭，使得許多賣主自動調降房價售屋，許多賣主習慣房屋整修好上市就有買主爭購立即售出，不適應房子上市二至三個月都賣不出去的情形，賣主擔心投資出去的錢無法快速收回來，將房價一降再降。

  近日，股市不穩定，促使投資人把錢轉進房市， 拉斯維加斯是全美第一名的房市投資城市，是全美房租成長最快的地區，許多轉進房市的投資者進場，有意購買賭城房屋的人，應該趁許多買家退出市場，尚未把股市獲利轉投房市的空檔， 把握住最佳投資賭城房市時機，以最好的價錢達到買屋心願。

  買家現在進場，最有利的原因是房貸利息仍低。聯準會預期明年再升息至少二次，買主要趁利率仍低時期鎖定貸款利率買屋。

  現在的賭城豪宅林立，打算移居賭城或者是投資賭城房市，首先要了解拉斯維加斯現況，調整適合的購屋目標，在能力範圍內挑選自己的豪宅。

  最近，賭城出現了三所高級豪華出租公寓社區，其中離中國城很近的蓮花公寓，只租不賣，房租每月 $1400至 $3000，看到賭城租金上漲幅度大，更吸引建商進駐賭城開發公寓建築，以豪華設備為設計重點，房客付的租金也相對高。

  拉斯維加斯地產大王Ramon 吳，將於十二月八日週六，下午一點半至三點半舉辦免費房勢說明會，剖析拉斯維加斯房市的前景，現場Ramon還帶來許多賭城近期的熱門上市屋，供大家選擇，而且協助大家購屋、貸款、出租、管理的提供一條龍服務，地址10505  Valley Blvd. 一樓206室，El Monte, CA 91731。

  十二月九日週日下午二至四時在Pasadena舉辦另一場，地址600 N. Rosemead Blvd.,一樓120C, Pasadena, CA91107

  現場聽眾有機會獲贈免費拉斯維加斯2天1夜遊，電話702-334-7767，www.TV4WU.com，微信ID：vegas1688。