反向貸款的特色是讓退休老人生活輕鬆自在的住在自已家裡，擁有自己的房子，過更高品質的退休生活，詳細計劃及計算請與反向貸款專業Lancy孫聯絡，直線949-769-9912，傳真877-202-2491，郵箱lancysun@cox.net 。

「養兒防老」在現在的社會和時代好似己不太可靠了，一方面現代的年青人自己在美國求生存己不太容易再加上要養家，小孩子的開銷教育、車子、保儉、等費用確實也不容易，如果再加上供父母可能也加重他們的負擔。

  進入晚年 社安退休金 對一般來說是不太夠用的，如果擁有自住的房子，可用作反向貸款來增加退休收入，用房子來養老，不求他人，保持老年人的自尊心是非常重要。

 反向貸款Reverse Mortgage可用來重貸或購屋，年齡須要在62歲以上，根據聯邦政府房屋管理局 HUD 的規定，要自住的房屋，不包括出租的rental property有足夠的淨值可以作反向貸款。

如果目前還有貸款則可用反向貸款把目前欠的房屋貸款付清，轉換成反向貸款後，終生免付每月的貸款，增加手上的現金，改善退休的生活品質，有政府提供擔的貸款保險，安心退休。

有些屋主付清了貸款，退休時，便可利用反向貸款來增加每個月的終生固定收入，尤其是目前的社會安全福利social security 收入不多，很多老年入不敷出，每月收支不能平衡，老美認為年輕時努力工作供養房子，如今老了則由房子耒供養退休，這樣想也很有道理。

  反向貸款也可以用來購買退休的新居，孩子們都己成長，搬出後並不須要太大的房子來打理及清掃，這時便可考慮換個小一奌較適合退休生活的地奌及房子。

  頭款以年齡耒計算多少，年紀愈大，頭款愈少，用反向貸款的好處在購屋以後今生今世不須再付房屋貸款，一直住到生命的最後一天，如果想要賣房子也可以隨時賣房，或隨時想付清都可以，沒有條件或任何罰款。 

  條件不難，申請資格也容易，銀行作反向貸款，還有聯邦的保險來保障，主要的目的是為了使退休後的屋主，可以減輕財務上的負擔，增加退休後的收入，而且讓退休者在自已家裏退休，安享晚年.如果將來過世時欠了超過當時的房價，則由聯邦的保險耒付清，不會連累子女，但是相反的，房價超過了貸款額，多出來的錢則全歸子女後代，銀行及政府沒有任何杈利沒收房屋，這是很多人誤解反向貸款之處。