王姿人（Sharon）是瑞麥(RE/MAX)領先地產金牌團隊的傑出地產經紀，根據其團隊累計銷售總額，連續多年榮獲瑞麥國際加州第一，全美第三。

  她專精房屋買賣、地產投資、置業管理，精通英語、國語，用專業知識幫助多個首次購房者安居樂業，贏得了客戶的信任和尊重，電話626-698-5627，微信ziren0511，郵箱realtor.zirenwang@yahoo.com。

  王姿人（Sharon）提醒廣大購房者，明確買房目的和需求，科學理性購房置業，可以通過瞭解以下統計數值，察覺市場變化，更好地對海外房產進行瞭解和評估，提前做好置業規劃。

 首先要關注人口變化，這包括自然人口增長、新移民增長和往城市遷移人口增長三部分，其中新移民已經成為人口增長的重要來源，在人口快速增長期，將會帶動當地住房市場需求的增加，進而帶動房地產業、建築業等相關行業的發展，國民經濟總體也處於較快增長期。

  就業率是指某一時點內就業人口數占經濟活動人口數比例，一個地區就業狀況與其經濟增長、通貨膨脹、社會發展等問題是交互並行的。

  房價中位數變化對於房屋市場變化有指示作用，經驗豐富房地產專家經常用中位價來判斷價值的改變。第四，租金回報走勢，如果租金回報開始下跌，尤其是中位價還保持不變的時候，那麼就需要考慮租戶是否會再花那麼多錢租房，如果租金回報上漲，那麼可能該區域房源開始減少，更多業主自主者購入住宅，租戶競爭上升，需要為租房支付更多的錢。

  外匯匯率、犯罪率、房屋空置率、市場房源量、房屋待售時間、賣方折扣等都是需要關注的數字，以上資料沒有特定的官方網站可以查詢，一般專業人士會關注各大網站，不定期下載一些專業報告，比如來自lj hooker、savills、knight frank行業報告等，對於普通用戶來說，想瞭解市場房源量、房屋待售時間、賣方折扣，去下載專業資料包告太繁瑣，可以致電626-698-5627，諮詢經驗豐富的傑出地產王姿人（Sharon），或通過微信溝通ziren0511。