賭城地產大王Ramon 吳將於十日(週日)，下午二至四時舉辦免費房勢說明會，現場為大家一一解答疑問，剖析拉斯維加斯房市前景，分析現今中美的貿易戰爭，將會對2019年全美國的房地產造成什麼樣的影響？地址600 N. Rosemead Blvd., 一樓120C, Pasadena, CA91107。

  現場聽眾有機會獲贈免費拉斯維加斯二天一夜遊，電話702-334-7767，www.TV4WU.com，微信ID：vegas1688，2018年第四季的全美房市表現，產生了幾個賣方市場不正常的現象，讓專家們查覺到2019年很可能全美房市會轉變成買方市場，意味著買主將會砍價買房，而且用可以負擔的價錢買到理想的居所。

  美國近年強大的經濟力，使得美國消費者信心大增，屋主對於房價很有信心，使得連年房價升高，到了2018年更出現快速高幅度漲價，根據全美房市指數分析公司統計，2018年春季的房市在全美50個都會區，平均房價均超過應有價格10%以上，一直到去年冬季，還有有44個都會的房價超值，產生了今年房市開始轉變成買方市場的第一個因素。

  造成房市變成買方市場的主因，是因房貸利率上揚許多人延後購屋，房貸利率於去年中上漲到5%，是2011年以後首次30年固定利率回升的高點，使得不少買主從可負擔變成不能負擔，市場買氣轉弱，賣主更是心急，一降再降房價，房屋得以成交。

  美國股市發生劇烈下跌，民眾的消費信心跌落，造成房市轉變成買方市場，部分股市投資人，從股市轉出，投資房地產，手中握有現金的買主，在腳步放緩的房市中，砍價購買變成新模式，削價愈重，獲利愈多。

  由於季節性購屋人數減少，每年進入冬季是房市最淡的季節，正是給現在買房者最有利的時機，因為可以預期明年因關稅提高房屋建村成本高而房價大幅度上升，加上貸款利率也走高，為了買到可以負擔的房屋，現在是決定的時機。

  地產經紀人協會的成交數量報告，僅限於二手成屋，不包括賭城地區新屋建商所推出的新屋， 由於建材關稅會高漲，原本買新屋者可能因房價偏高難以負擔而改成購買賭城二手成屋，間接導致二手屋價上揚。