拉斯維加斯資深地產專家Ramon表示，美國市場分析專家們認為，2018年房市銷售放緩的原因與2006年那次崩潰的房市不一樣，反而是和1994年房市表現有近似之處，房屋買主應該以1994年的美國房市表現作為參考。

  Ramon強調，目前房市是賣方市場，若是自己想買高價位豪宅，可以趁著賣方著急出售的機會好好出個價，向專業地產經紀人索取房屋的市價，爭取以賣主願意接受的最低價成交。

  2018年下半年房市銷售減緩，沒有過多的新屋，建商近十年來少建，造成市場上新屋存貨數量很少，和十年前經濟大衰退前比較，那時候大賭城區新屋每月建造5000棟，現在每月不到1000棟，在新屋存貨上建商都學乖，所以買主期望的暴跌幾乎不可能發生。

  2018年房貸利率升高，比前一年多了一個百分點，造成很多房屋變成買主難以負擔，另外還有土地價格上漲以及勞工成本提高和建材價格上漲等因素，推高了房價，使得市場買氣變弱。

  至於經濟衰退，大多數經濟學家認為，經濟衰退不會在2020年前出現，「燈塔經濟」Beacon Economics經濟學家Christopher Thornberg持相反意見，認為若沒有原因，經濟不會衰退。

  一些經濟學家認為，房價將回落，南加大Lusk 房地產中心主任 Richard Green 預測，洛杉磯 與橙縣房價，將在未來兩年下降 5% 至 10%，除貸款利率上升外，離開加州人增加也將是因素之一。

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