前美國銀行貸款專員Lancy孫，現在協助老人加入退休老人反向貸款計劃，該計劃銀行作貸款，聯邦保險做保障，安全可靠，詳細計劃及計算請電949-769-9912，郵箱lancysun@cox.net 。

 「養兒防老」在現在的社會己不可靠了，進入晚年， 社安退休金 Social Security 一般不太夠用，如果有自住房，作反向貸款來增加退休收入，以房養老，不求他人，過幸福快樂的退休生活。

  反向貸款Reverse Mortgage可重貸或購屋，年齡要62歲以上，根據聯邦政府房屋管理局 HUD 規定，要自住房，不包括出租屋，需足夠淨值。

  如果還有貸款可用反向貸款把目前欠款付清，換成反向貸款，終生免付每月貸款，增加手上現金，改善退休生活品質，住在自己房子裏退休，政府提供貸款保險，安心享樂。

  有些屋主已付清了貸款，退休時，可利用反向貸款增加月收入，目前social security 收入不多，入不敷出，老美認為年輕時努力工作供養房子，如今老了由房子耒供養退休，很有道理。

  反向貸款可以購買退休新居，孩子長大搬出不須要太大的房子，這時可考慮換個小一奌較適合退休生活的房子。

  頭款以年齡計算多少，年紀愈大，頭款愈少，反向貸款好處是，購屋後今生今世不須再付房屋貸款，住到生命最後一天，想要賣房子可以隨時賣，隨時想付清都可以，沒有條件。 

  申請條件不難，資格容易，銀行作反向貸款，還有聯邦保險保障，目的是為了使退休後的屋主，減輕財務負擔，增加退休收入，在自已家裏退休，安享晚年，過世時欠款超過房價，則由聯邦的保險付清，不連累子女，房價超過貸款額，錢歸子女後代。