人一旦退休了，沒有了工作收入，除非家底雄厚，多半在財務上有捉襟見肘的情形，好多狀況下都要用錢。老人反向貸款的先驅徐光祖老師，幫你以房養老，活化資產。

  大家遇到需要用錢的情況很多，比如想幫孩子購屋付個頭款、想裝修房子、想在後院加蓋ADU收租、或想帶老婆出國旅行、或者想投資個房子收租。再說錢是英雄膽，年紀大了銀行里應該有筆錢以應付不時之需吧！想貸款，由於退休了，光靠分紅或退休金收入是不足以貸到款的。

  還好有反向貸款能幫到我們，這是政府專門提供給62歲以上老人的特殊福利，條件特別寬鬆。借了錢，本金和利息此生都不必付，所有權和使用權都歸你，將來由房子的繼承人還貸款，可選擇借新還舊，也可選擇賣掉房子，扣除貸款，餘額歸繼承人。

  反向貸款核準後，會先替你付清現有的貸款，再利用房子的淨值，給你某個比例（以房價來計百分比，年紀愈長，百分比愈多）的信用額度。（Credit Line）

  舉例：王先生今年70歲，自住屋值$60萬，無貸款，申請批準後，王先生得到一個大約$30萬的信用額度。換句話說，在$30萬以內你可以任意支取，取1萬計1萬利息（約4.3%左右）。沒用部分不計息，還每年增加4.3%的額度。

  有少數的老年人會認為將來多留些資產給孩子，所以猶豫不決到底要不要申請。不申請年頭很不寬裕，只靠積蓄，錢用光了怎麼辦？到時再申請，又怕這項福利取消了。美國政府一年要花$380-400億來補貼反向貸款，且年年增加，今年9月中旬已經有國會聽證會研議取消反向貸款。

  而且房子是你自己努力得來的，孩子不該阻止父母申請反向貸款，父母把孩子拉拔長大、成家立業，自己獨立，不應該貪圖父母一定要留下多少資產。

  佳信貸款徐光祖老師是老人反向貸款的先驅，幫助過百個家庭取得反向貸款。一通電話，即將改變你往後的生活，活化你的資產，富裕你的退休人生。

  徐光祖老師專線：626-328-5403