資深貸款專家徐光祖將於7日（週六）上午10時及下午2時，在佳信貸款羅蘭崗公司及亞凱迪亞公司，分別舉辦兩場買房貸款秘笈大公開免費講座，現場送買房貸款指南和$1000貸款現金券。

  在美國買房的第一步，就是拿到銀行貸款預先批準信（Pre-Approval），避免看上了喜歡的房子，付了訂金以後，卻因貸款申請不下來無法購屋，多數購屋皆需向銀行貸款，無論自住或投資，購買不動產的金額都偏高，絕大多數人需要貸款來完成交易。

  徐光祖表示，獲得「貸款預批」即表示貸款人的信用和財務狀況已接受審核，且也了解到自己可負擔的預算上限與最高可貸款金額，許多民眾對買房的條件不是很清楚，不僅是初來乍到的新移民，許多在美國居住十幾年的人也搞不明白如何申請貸款對自己最有利。

  他指出，申請貸款最重要的三個要素為「CIA」，也就是指信用（Credit）、收入（Income）、資產（Assets），銀行在審核利率時又可分為「不查」收入與「查」收入，所謂的「不查」收入也是需要提供相關房產，或者由僱主提供工作證明，若是做生意的商家則可提供營收記錄或CPA的信。

  徐光祖表示，許多人擔心自己的條件不符合貸款，但他是從銀行審核的角度來幫助客戶，所以銀行用什麼角度審核貸款，他就用什麼角度來幫助申請，觀察資金來源，如果沒有收入，也可用租金來證明，以貸款講座解決大家所有的疑難問題，讓購屋者買房輕鬆獲得貸款購屋。

  講座中徐光祖將講解，連續300個貸款申請都通過的關鍵因素，50萬的貸款，找錯人，可能損失利息15萬以上，3%首付輕鬆買房方案，貸款別被隱藏費用多收了，無良貸款經紀釣魚手法，一個月銀行賬單或一張工作證明就能不查收入借到70萬，沒工作、沒收入、信用不好，也能貸到款，房貸被拒六大原因。

  第一場免費講座於7日 週六上午10時至12時，地址在17590 Colima Rd., Rowland Hts, CA 91748佳信貸款羅蘭崗公司。

  第二場免費講座，7日 週六下午2時至4時，地址在805 W Duarte Rd. Arcadia, CA 91007佳信貸款亞凱迪亞公司108室。

  報名請致電徐光祖626-328-5403。（Jane張報導）