反向貸款Reverse Mortgage，根據聯邦政府房屋管理局 HUD 規定，要自住房，不包括出租屋，如果還有貸款可用反向貸款把目前欠款付清，換成反向貸款，終生免付每月貸款，增加手上現金，改善退休生活品質，住在自己房子裏退休，政府提供貸款保險，安心享樂。

資深貸款專員Lancy孫推出「老人退休 反向貸款」，62歲以上住房免付貸款，增加退休收入，以房養老，不求他人，過幸福快樂的退休生活。

有些屋主已付清了貸款，退休時，可利用反向貸款增加月收入，目前social security 收入不多，入不敷出，老美認為年輕時努力工作供養房子，如今老了由房子耒供養退休，很有道理。

申請條件不難，申請資格容易，銀行作反向貸款，還有聯邦保險保障，目的是為了使退休後的屋主，減輕財務負擔，增加退休收入，在自已家裏退休，安享晚年，過世時欠款超過房價，則由聯邦的保險付清，不連累子女，相反，房價超過了貸款額，多出來的錢則全歸子女後代，銀行及政府沒有任何杈利沒收房屋，這是很多人誤解反向貸款之處。

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