疫情期大賭城房價 不跌反漲至新高
當前位置：南加新聞疫情期間，大賭城地區的房價非但不跌反漲至新高，現在是買房子的好時機？總統大選後，房市會產生何種變化？許多關注美國房市的人，都想知道答案，作出房地產投資更妥當的決定。
針對目前美國房市的現象，Wallet Hub訪問了美國的房市及財務專家，且來聽聽專家們怎麽說。
加州大學聖地牙哥分校商學院教授Norm Miller對於現在是否是買房子的時機認為，從房貸利率的觀點，目前是前所未有的低利率時期，一定比五年至七年後的時機更好。
他指出，假設未來五至七年後房貸利率漲至5%以上，現在買主所付的房貸利率，可以沖銷通膨，付比市場價更低的貸款利息，在低利率時候買主應該貸最大額的貸款數字，而且走更長時間，就是說即使15年房貸利率比30年更低，仍應該貸30年，而且最好貸那種只付利息不必付本金的貸款。
米勒教授說，低房貸利率在今年及明年都不會漲，後年開始會漲高，所以現在買房屋是扺抗通膨的時機。
對於疫情期間許多人失業造成房市不穩定的看法是，目前全美經濟仍籠罩在公司裁員及人們失業的狀況下，相信明年初會有對抗病毒的疫苗，市場會逐漸恢復。
天普大學房地產學院教John Featherman認為，國總統大選，會影響美國房市。他說，如果民主黨贏得選舉，華爾街將出現賣壓，利率會上揚，房屋賣主害怕衰退，上市拋售房產。
若共和黨連任，維持房貸利率，房市仍處於賣方市場，房價還會再升。他覺得，買主不妨等總統大選以後再做購買房屋的決定。
加州大學洛杉磯分校商業經濟學教授James Refulo表示，美聯儲十分關注通膨及失業率，調升貸款利率將造成重貸及房市交易減緩，將這個已被高失業率傷害的房市加大傷情而延長房市恢復時間，若明年初疫苗研發成功，會加速恢復各項經濟活動。
法羅教授指出，現在若買房，最好順應趨勢 ，避免城中區高樓集合住宅，挑選郊區單一住宅，他認為遠離市區搬往郊區將會是是延續很長時間的購房趨勢。
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