泛宇貸款專員建議，62歲以上長者應該考慮反向貸款，既可以保住自己的房子，又可以改善老年生活。

貸款專員CARA陳表示，美國政府為了支持反向貸款，一年虧損了5億美金，為的是讓62歲以上的長者在退休後收入降低的情況下，仍然能保有自己的房子。

她表示原因如下：

1. 反向貸款可免去每月房貸 ， 反向貸款是用房子作抵押，讓您預先使用房子的部分資金，您可以用這些資金來償還原來的房貸，與一般房貸不同的是，反向貸款並不要求您每月還款，（但仍需要負擔房屋稅與保險），您可以隨時按自己的能力付款，也可以不付，等到您搬離開這房子或過世以後，再將房子賣出，以房子的賣價扣掉您的欠款，餘款可以給您或受益人。

2. 反向貸款可保護您的房子不被法拍- 如果屋主做了反向貸款，即使沒有付房貸，甚至貸款加上利息已超過房子的價值，因為有FHA的保險，屋主可以一直擁有這個房子不被法拍，活多久住多久，不需要為住處擔心。

3. 低收入也可以做反向貸款，反向貸款的收入要求並不高，只要您在負擔房子的稅金與保險後，滿足它餘額的要求就可以申請了。

4. 可照自己需要的方式領款，反向貸款的貸款額可一次領取，分期領取，終身領取，或照信用額度貸款(Line of Credit)的方式領取，如果用信用額度貸款的方式領取，領出的錢才有利息，如果一直沒有使用，資金還會逐年自動增加。

5. 房子仍然可以留給下一代，可以隨時還款（沒有罰金），房子仍然可以留給下一代。最近幾年，反向貸款的費用與利息已相對降低，是做反向貸款的好機會，與其等數十年後再享受房子的資金，是不是現在使用。

CARA是專業的貸款經紀人，如果考慮要申請反向貸款，請聯絡Cara Chen，NMLS# 1973503，(626)780-9266，Email: cchen7333@gmail.com。