（本報訊）「Geo-Corp, Inc貸款公司」辜昭洋–Eugene Koh是專業的貸款經紀人，他表示目前房市熱絡，有能力買屋者瘋狂出價，無能力買屋者望洋興嘆，而一些民眾為了購屋連房屋都沒看過，就直接出價，而且直接表明，可即刻「取消所有附帶條件」，這代表買家甚至接受「屋況有問題」也不會取消合約。

　辜昭洋–Eugene Koh指出，遇到多人競標買房如何成功搶到房？當然買房要預先做好準備，而更重要是你到底能借多少錢？首先，一張Pre approval letter（貸款預先核准信）必不可少，相關資產證明、個人信息也都要事先準備。只要資料齊全,可以做到21天交屋、20天貸款核准，房屋估價10天批准，這樣可以快速Close Escrow ，21天迅速交屋。

　當然除了準備個人與資產所需材料外，買家到底如何在激烈的買房競爭中脫穎而出呢？
1).　現金購屋早查房，買家常常現金買房，然後要求要有10天時間去做房子檢查，其實只要open escrow , 有些買家會做貸款，貸款做不出來還是可以用現金買。

2). 看準房，先交訂金，一開始把訂金加大，買方非常有把握買這個房子，貸款也沒有問題，可以把訂金先給賣方，賣方可能優先考慮把房子賣給你。

3). 最高價再加$1000－2000，由買方一開始就把定金加大，非常有誠意一定要買這個房子。任何人出高價，買方一定加$1000－2000上去。

4). 讓賣房者免租兩個月，當賣方尚未買到新的房子，買方可以給賣方1-2個月的時間，繼續免費住在房子裡，讓賣方方便，也有充裕的時間搬家，因此賣家也樂意將房子賣給你。

5).放棄所有附帶條件，條件不管是估價或貸款，買方是沒有條件一定會買房，不能因為貸款有問題或房屋估價後，房子價值低於購買價就不買房了。

　當然還是有很多技巧，需要資詢專業的貸款經紀人辜昭洋–Eugene Koh來幫助您如何搶到您要的房子，他精辦各類房屋貸款，包括FHA，FHA Streamline，常規貸款，無費用重新貸款、政府貸款(FHA, 最低頭期款)、軍人貸款(VA)，為您掌握最新貸款和房地產趨勢，鎖定最低利率。 歡迎致電Eugene Koh：７７０－９３６－８８１８　(Jennifer Wang報導)　Geo-Corp, Inc總部901 Corporate Center Drive, Suite 401
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