（本報訊）「養兒防老」在現在的社會己不可靠了，進入晚年， 社安退休金 Social Security 一般不太夠用，如果有自住房，作反向貸款來增加退休收入，以房養老，不求他人，過幸福快樂的退休生活。

反向貸款Reverse Mortgage可重貸或購屋，年齡要62歲以上，根據聯邦政府房屋管理局 HUD 規定，要自住房，不包括出租屋，需足夠淨值。

如果還有貸款可用反向貸款把目前欠款付清，換成反向貸款，終生免付每月貸款，增加手上現金，改善退休生活品質，住在自己房子�堸h休，政府提供貸款保險，安心享樂。

有些屋主已付清了貸款，退休時，可利用反向貸款增加月收入，目前social security 收入不多，入不敷出，老美認為年輕時努力工作供養房子，如今老了由房子耒供養退休，很有道理。

反向貸款可以購買退休新居，孩子長大搬出不須要太大的房子，這時可考慮換個小一奌較適合退休生活的房子。

頭款以年齡計算多少，年紀愈大，頭款愈少，反向貸款好處是，購屋後今生今世不須再付房屋貸款，住到生命最後一天，想要賣房子可以隨時賣，隨時想付清都可以，沒有條件。

申請條件不難，申請資格容易，銀行作反向貸款，還有聯邦保險保障，目的是為了使退休後的屋主，減輕財務負擔，增加退休收入，在自已家�堸h休，安享晚年，過世時欠款超過房價，則由聯邦的保險付清，不連累子女，相反，房價超過了貸款額，多出來的錢則全歸子女後代，銀行及政府沒有任何杈利沒收房屋，這是很多人誤解反向貸款之處。

Lancy孫為反向抵押貸款資深專員，十二年的老人反向貸款經驗，樂於全程協助解答任何問題和疑慮，了解客戶的選擇，請安排與Lancy孫貸款專員約談，電話949-769-9912。