（本報訊）拉斯維加斯地產大王Ramon表示，盡管 VEGAS 的房價上漲很快，但仍然落後於美國平均水平，仍然是一個可以投資獲利的目標。

    Ramon吳本週推出位於好區summerlin一層樓獨立屋，擁有非常好的學區，0.7英里到達John W Bonner Elementary School，0.5英里到達Sig Rogich Middle School，0.3英里到達知名超級棒的高中Palo Verde High School。       

   這棟擁有滿分十分的學區房僅售$36萬5，對，沒聽錯哦，就是這麼低的價錢，3房2浴，擁有5200多英呎的土地，前院有翠綠的草坪和大樹，這在拉斯維加斯沙漠地帶非常難得，近全新的木地板及瓷磚，貴氣的French door通向後院，後院有大樹和小橋流水的魚池，草地和花紋水泥相間，適合後院Party和燒烤。

  上個月，拉斯維加斯的房價在銷售市場上首次突破 40萬美元，拉斯維加斯房地產經紀人協會trade association Las Vegas Realtors的一份最新報告顯示，七月份二手獨立屋的平均銷售價為 40.5萬美元，較六月份創下的歷史新高上漲 2.5%，較去年七月份上漲22.7%。

   七月份成交了3352套住房，比六月份下降了5.4%，但與2020年七月的銷售記錄相比略有上升0.8%，與此同時，待售屋庫存較上月大幅增加，但總體水平仍較低。

   幾個月來，內華達州南部的房地產市場價格創歷史新高，銷售迅速，這在很大程度上要歸功於低廉的借貸成本，這讓購房者得以擴展預算。多位消息人士稱，購房者紛紛向房地產發盤，並定期支付要價，而房屋建築商則定期提價，將買家列入等待名單，並對地塊進行競價。

  指數顯示，五月份拉斯維加斯地區的房價同比上漲 15.5%，而全國房價漲幅為 16.6%，S&P Dow Jones Indices投資全球策略主管Craig Lazzara最新表示，五月份美國房價連續第二個月以創紀錄的速度上漲。他說，一個月前，如果把四月份的表現形容為「非常出色」，而這個月的表現讓我發現已經沒有更精彩的詞形容了。

   在拉斯維加斯辛苦耕耘二十餘年的地產權威Ramon強調，拉斯維加斯房地產市場幾個月來一直保持創紀錄的高銷售價格和快速銷售，原因要歸功於低廉的借貸成本，讓購房者得以增加預算，多位業界人士稱，當地新房屋建築商定期提價，將買家列入等待名單，並對土地進行競價。

    內華達州南部屬於快速發展的市場，房地產市場總體上仍然很熱，因為房屋銷售速度很快，買家支付的價格也創下了歷史新高。

   據拉斯維加斯房地產經紀人協會trade association Las Vegas Realtors的數據，通常春季是購房旺季，之後下降兩個月，在六月份反彈，房屋建築商研究報告顯示，六月份建築商的銷售活動連續第三個月下滑，Ramon提醒大家，也許正是「進場」的好時機。

   希望投資回報率高的四單位公寓及便宜的全新洋房，盡快咨詢賭城地產大王Ramon吳702-334-7767，www.TV4WU.com，微信ID「vegas1688」。