拉斯維加斯的房地產市場著火啦！
當前位置：南加新聞（本報訊）拉斯維加斯的房地產市場著火了，單戶住宅的銷量比去年上升，價格創下新高，庫存正在耗盡，無法跟上市場的需求。
拉斯維加斯地產權威Ramon吳表示，人們繼續從昂貴的城市遷入拉斯維加斯，尤其是南加州，給住房需求帶來了強大的壓力，據業界專家稱，這種趨勢在大流行期間加速了，該地區的房屋銷售達到了14年來的最高水平。
以Ramon近期的市場分析指出，南內華達州，單戶住宅的中位價位每個月都創下歷史新高，買家紛紛提供報價，建築商們立即提高價格，並定期將買家列入等待名單。
投資者認為南內華達州的房價是真實的，市場正接近一個臨界點，雖然首次購房者難以進入市場，但經驗豐富的人生贏家們正在搶購第二套房子。
隨著房價以兩位數的速度上漲，房主們開始擔心錯過時機，紛紛掛牌出售，但是對於庫存超低的市場依然於事無補，由於缺乏現房，拉斯維加斯的住房市場在年底前仍然火熱。
根據內華達州人口普查數據顯示，2020年至2025年期間人口將增加1.51%，儘管建築商將更多房屋推向市場，但需求仍然超過供應，建商的速度仍無法滿足與日俱增的購房者需求。
內華達南部的住房供應指數Months of supply為0.7個月，遠低於平衡的房地產市場所認為的正常水平，Months of supply供應指數是一個很科學的參考指標，這裡，普及一下房地產小知識，有利於賣方的市場供應量指數少於6個月，超過6個月的供應指數表明利於買方市場，意味著待售屋過剩。
拉斯維加斯的租金也在上漲，出租空置率下降，創下歷史新低，表明該地區對租賃的需求不斷增長，這對該地區的房地產投資者來說是一個積極的信號，拉斯維加斯一居室公寓的平均租金目前為每月$1067美元。
隨著經濟的復甦，失業率率降低，拉斯維加斯的企業全面開放，其住房市場將隨著需求的增加而更加繁榮，有興趣遷入或投資拉斯維加斯全新靚屋、精緻二手屋，以及未來大幅看漲的拉斯維加斯大道旁的豪華公寓，都可以致電賭城地產大王Ramon吳，他手裡有很多房地產獨家資源，702-334-7767，www.TV4WU.com，微信ID「vegas1688」。
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