Ramon吳預測2022年房地產繼續上漲 但幅度緩慢
當前位置：南加新聞拉斯維加斯地產大王Ramon吳憑藉著二十多年在房地產市場大量的實戰經驗，以及精準的數據剖析2022年房價的趨勢，預測2022房價不會跌但可能會漲幅緩慢。
Ramon表示，進入2021年以來，房價不僅沒有跌，還暴漲，很多人危機感增強，根據美國權威地產網站Zillow 、Redfin、Realtor.com的CEO對於未來的房價的一個預測，與Ramon的分析不謀而合。
不僅如此，CoreLogic NA2、Freddie Mac對於2022年的房價的預測也是如此，大家都知道美國的「二房」Fannie Mae和Freddie Mac，是全美最大由美國政府支持的房產抵押貸款公司，Fannie Mae在今年四月的預測中，比較去年，2022年美國的房價上漲速度會緩慢，去年的房價上漲為11.3%，預計今年上漲為6.6%，Fannie Mae的研究人員明確的預計，2022年上漲預測為4.4%，而且明確表示2022年的房價不會下降還是會上漲。
根據realtor. Com今年四月的報告指出，庫存不足仍然是主要原因，盡管房屋投放市場的趨勢比二月份有所改善，但是三月份，掛牌出售的房屋比去年減少了20%，很多非常熱門的房地產市場，這12個月內掛牌待售總數下降了70%甚至更多，如此的不平衡，怎麽能不漲？
還有來自全國房地產經紀人協會National Association of Realtors的數據，顯示與去年相比，正在掛牌出售的量下降了50.9%，供給嚴重的不足，舊屋市場庫存不夠，New Home的新房上市只增加了5.4%，這就是大家為什麼買不到房的原因。
National Association of Realtors的首席經濟學家Lawrence Yun表示，庫存增加及需求緩解，至少預計要到年底或者明年2022年，也表明房價繼續漲的趨勢，只是趨勢緩慢，增值從二位數變為單位數增長。
權威地產網站Zillow估計，房屋的年度價值增長比去年增加3.9%，原因是過去6個月中，每個月的房屋價值指數升值都創新。
經濟學家們的共識是，2021年的經濟將是自1984年以來最快的速度增長，CoreLogic的總裁兼首席執行官就是Frank D Martell表示，大流行病的好轉和就業率的攀升嘛，他們覺得將會是比較強勁複蘇的一年。
與建商KB Home等大公司關係良好的Ramon強調，很多大的建商，都開始停止建設了，雖然房地產市場火，但是支付不起昂貴的建材成本。
結論就是現在這個庫存現短缺，供需不平衡，不可能在短時間來得到緩解，房子將繼續接著往上漲，Ramon的看法是，幅度不會有2021年這麽猛。
由Ramon吳引領的O'Harmony Realty提供房地產買賣交易，他強調，聲譽比金錢更重要，質量比數量更重要， 希望投資回報率高房地產，盡快咨詢賭城地產大王Ramon吳702-334-7767，www.TV4WU.com，微信ID「vegas1688」。
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