根據市場真實數據，預測2022房價走勢。

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發佈時間：2021-10-05 02:05:58 作者：本站編輯來源：本站原創

拉斯維加斯地產大王Ramon吳詳細剖析未來房屋市場，憑藉著二十多年在房地產市場大量的實戰經驗，根據市場真實數據，預測2022房價走勢。

Ramon表示，讓房價穩定或下跌，需要幾個因素，首先需要市場房屋庫存增加，而目前市場明顯庫存不足，庫存要如何增加？依據Eviction和Forbearance兩個關鍵因素，需要有更多的法拍屋？或者租客被驅逐，房東把房子上市賣掉或再出租等，於是市場供給增加，但是，根據美國權威資產和數據公司CoreLogic的數據指出，Delinquencies拖欠的情況並不嚴重，疫苗施打後經濟在慢慢複蘇，失業率逐漸減少，一切都在預示著經濟好轉，所以Ramon大膽預測，未來一至二年內不會有大量的房源突然湧向市場，房市依舊是持續緩慢上漲。

導致房價穩定或下跌的另一個因素是新房增多，現在房價暴漲，利潤空間大，眾多開發商申請Building permit蓋新房，一年後，新房陸續推出，將會部分緩解市場的壓力，很多人希望出現房價減緩的情況，但是，Ramon認為，基於新建房子受到材料也就是建築成本增加的制約，還有人工成本增加的制約，未來新屋的的售價會遠遠高於現在的價錢。

導致房價穩定或下跌的第三個因素是支付能力，目前低息創歷史新低，支付能力也不構成問題，還有就是房屋出租市場火爆，租金價格不断上涨，Ramon管理的百餘套出租房屋，租金鎖定一年後均有所提升，試想想，房價漲了那麽多，房東怎還能夠允許同樣的租金，所以，Ramon再次斷定，未來的房屋市場價格将继续增長，也許增長緩慢，但一定會漲的。