（本報訊）拉斯維加斯的購房者仍然看到低庫存，上個月僅有3475套單戶住宅待售，本月在MLS中看到了只有3290套，意味著庫存再下降5.1%，公寓和聯排別墅有933棟待售，也低於上月的1062套，目前待售房屋總數為4223套，低於上個月的4537套，與去年同期的6605套相比仍顯著下降。

10月份售出2946套獨立屋887套公寓/聯排別墅，10月份售出的房屋總數為3833套，比9月份售出的 4027 套有所下降，僅略低於2020年10月售出的3871套房屋。

拉斯維加斯地產大王吳先生表示，最近利息漲的非常快，大家如果現在鎖定30年固定利率應該還可以拿到3.25左右，15年還2.25左右，大家有所不知，貸款利息上漲1%意味著購買率會降低11%，非常驚人。

Ramon舉例說明，以購買40萬房子為例，受貸款利息上漲1%的影響，只能夠買到35萬，再看看貸款的變化，按照4.5的貸款利率計算，可以買到39萬5的房子，每月按揭$1200,如果利息升高至5.5，同樣的收入標準及信用分數，卻只能買到26萬5的房子，房價越高差距也越大，如果50萬的房子按照比例變成44萬，如果100萬變成88萬左右。

拉斯維加斯地產權威Ramon吳明日在洛杉磯舉辦免費地產說明會，Ramon親臨現場，面對面與大家交流未來房屋走向，並且分享親自管理的房地產目前出租行情，都是最新第一手資料，現場一人將獲得免費三天二夜拉斯維加斯遊，細節請電702-334-7767，時間是28日週日上午十時至Noon，地址 10505 Valley Blvd., El Monte，CA91731。

Ramon將在說明會上現場解答諸多熱門問題，例如目前房價過高？何時會崩盤？賭城工作機會多？房子容易租？房客會付房租？二十萬可以買到什麽房地產？三十、四十、五十萬又有什麼選擇 等?

以及如何應對目前的巨大通膨，如何保障退休生活？有不查收入貸款？首付多少？利息多少？現在賣房是好時機？ Airbnb 家庭酒店，高達$3000 月凈收入？有保證房租的「零風險」物業管理？

Ramon表示，以他們公司管理的房子分析，租金$2200是最低，最高到$2800，平均出租時間是七天，最新的出租记录显示，一棟3房2浴2車庫，室內1831英呎的房子剛剛出租，月租 $2400，另一個是3房3浴的獨立屋，室內1761英呎，月租$2200，還有一棟2006年的獨立屋，土地很小，居然月租$2300。

Ramon吳熱情好客，來賭城一定要告訴他，請大家享受著名的The Buffet at Bellagio的自助海鮮大餐，他常說，客戶是永久的朋友，服務客戶是終身的義務。

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