全新一層樓4房豪華樣板屋 售$54萬
當前位置：南加新聞全新一層樓豪華樣板屋 售$54萬
拉斯維加斯地產大王Ramon吳先生本週再推一棟全新一層樓豪華樣板屋，售價$54萬，室內1825平方英呎，4房2浴2車庫，Ramon吳還有另外一棟二層樓的樣板屋，之前介紹過，如果有興趣可以咨詢702-334-7767。
這間樣板屋的特色是占地很大，室內高級精裝修，Ramon說，真的太划算，如果能買到就是撿到大便宜，每個房間都經過細心巧思，滿足日常生活的任何需求，應有盡有，非常完美，若是投資也好出租，Ramon相信很容易租到每月$2500-$3000，因為附近的公寓兩房都要租到$2200。
投資自住 兩相宜 收租超級划算 月入快$3000
如果買來不出租，當一個度假屋，基本上沒什麽開銷，拉斯維加斯的地稅很低，這棟樣板屋一年後的地稅還不到$3000，加州/紐約的朋友估計已經目瞪口呆了，這樣的價位在加州最遠的窮鄉僻壤也不可能有這種價位，這棟豪華樣板屋具有更多的隱私，與隔壁鄰居距離遠，Ramon說，現在拉斯維加斯的人口迅速膨脹，寸土寸金，Summerlin的房子距離都非常近，他開玩笑說，打開窗戶基本上可以跟鄰居握手。
拉斯維加斯的地稅很低 只有0.7%
Ramon表示，最近一些來自紐澤西的客戶，他們表示，紐約治安差、租金又貴，交通擁擠不堪，加上通貨膨脹，大家很多人無法負擔昂貴的生活開銷，紛紛遷址紐澤西，但是仍然吃不消，地稅高到3%-4%，一部分人選擇移移居拉斯維加斯。
室內精裝修 買來即可入住或出租
最近，來拉斯維加斯購屋的客戶越來越多，尤其是從加州來的，Ramon跟大家報告，最近，他幫客戶offer十套房子，全是二手屋，全軍覆沒，其中十套房子都高於售價的加三、四萬，結果通通沒有拿到，現在，市場上的房源大概只有兩千套，遠遠地低於市場購買需求，這棟亮麗的樣板屋，Ramon有百分之九十的勝算可以拿得到，但速度要快，趕快致電702-334-7767。
建商日夜趕工 仍然沒有辦法滿足 日益膨脹的需求
Ramon表示，內華達州南部快速上漲的房價在上個月創下了又一個歷史新高，根據貿易協會拉斯維加斯房地產經紀人的一份最新報告，單戶住宅售價中位數是 $435000，比十二月創下的紀錄增長了2.4%，一月的價格比去年12月上漲了$1萬，比去年同期上漲了$9萬。
Ramon幫客人出價10多棟房子 還加價3-4萬 結果全軍覆沒
隨著價格走高，銷售額和庫存急速再下降，一月共有2561個房屋交易，從十二月下降了19.4%，2021年1月下降了2.9%，而在一月底，沒有1821個單戶住房在市場上出售，比前一個月下降了19.1%，比去年下降了21.3%，造成市場上嚴重的供不應求局面。
Vegas房屋售價比十年前上漲了3倍
據當地房地產專業人士表示，內華達州南部從2022年開始，經歷了長期的、廉價資金推動的快速銷售和不斷上漲的價格，讓賣家牢牢控制了房地產市場，此外，房地產協會數據顯示，上個月的中位銷售價格比十年前上漲了三倍多。
LVR總裁Brandon Roberts在接受「評論」雜誌采訪時表示，買家「必須非常有耐心」，並願意忍受多個房產報價，才能找到合適的房子。
提供全方位服務的房地產公司Xpand Realty負責人Randy Hatada也表示，拉斯維加斯現有房源供應不足，迫使人們玩競價遊戲，或異常積極地買房，並指出房地產仍在快速發展，仍然是一個非常強大的賣方市場。
還有一棟二層樓的樣板屋 詳細內容請掃描QR Code
Ramon強調，去年購買者和銷售者沒有感受到太大的壓力，但現在，人們變得更加瘋狂，Ramon在拉斯維加斯房地產市場辛苦耕耘二十餘載，在當地享有極高的聲譽，他的團隊提供買、賣、租一條龍服務，任何問題盡快咨詢賭城地產大王Ramon吳702-334-7767，www.TV4WU.com，微信ID「vegas1688」。
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