拉斯維加斯房地產市場旺庫存低

當前位置：南加新聞

發佈時間：2022-03-31 23:08:44 作者：本站編輯來源：美洲中國日報

維加斯待售房屋數量仍然很低

拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示，最新的拉斯維加斯地產市場顯示，拉斯維加斯及亨德森地區的待售房屋數量仍然很低，但與上個月相比略有上升，截止到3月初，有2022 套單戶住宅掛牌出售，而上個月為1917 套，今年一月有2203 套，一年前的此時有1979 套單戶住宅。

拉斯維加斯及亨德森地區的待售房屋數量仍然很低

資料顯示，轉向公寓和聯排別墅的買家有701棟房屋選擇，包括高層公寓，全部房屋總庫存為2723，低於上個月的2873，與去年同期的 3292 套房屋相比，是一個顯著的下降。

二月份，通過房屋網站MLS 顯示，售出了2403套獨戶住宅，考慮到二月是小月，其中包括一個為期3天的周末，但是，令人驚訝的是，銷量僅略低於一月份的2427棟，售出的房屋總數，包括公寓和聯排別墅為3165 套，略低於一月份的3186 套，與去年二月出售的 1998棟房屋相比，這是一個很好的跳躍。

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Ramon吳表示，最新數據顯示，房價中位數從二月份上漲 3.4% 至 45 萬美元，高於一月份的 43.5 萬美元，同比上漲 26.8%；公寓和聯排別墅的中位價在二月份也上漲了7%，達到 26 萬美元，比去年二月上漲了31.6%。

維加斯和亨德森的豪宅市場異常活躍

拉斯維加斯和亨德森的豪宅市場異常活躍，Ramon驚訝的發現，拉斯維加斯和亨德森截止到三月初，有 334 套售價超過100 萬美元的豪宅，待售豪宅總數為 407 套，上個月只有 388 套待售豪宅，而一年前，只有299 套豪宅，隨著房屋價格的不斷上漲，市場將更多房屋推向100 萬美元以上的類別，待售房屋的數量可能會增加100萬美元以上。

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二月份成交了102 套房地產、公寓和聯排別墅增加了11套豪宅售出，總數為113棟，低於一月份的117 棟，略高於2021 年二月的 103 輛。

Ramon吳觀察到，二月份售出的前 4 名豪宅，是位於薩默林山脊的豪宅，以1387.5 萬美元的價格上市， 47 天後以 1250 萬美元的價格售出；排名第二的是薩默林山脊中的另一棟，以 649.9 萬美元的價格上市，506 天後以585 萬美元的價格成交；第三名是Turnberry Place Tower 3頂層公寓售價為449.9 萬美元，上市僅 2天就以 439.5 萬美元的價格成交；第四名是位於Henderson’s MacDonald Highlands的豪宅，以 400 萬美元的價格上市，以400 萬美元的價格成交，上市時間為零，表示立刻成交。

二月份成交了102 套房地產

公寓和聯排別墅增加了11套豪宅售出，總數為113棟

在拉斯維加斯房地產市場辛苦耕耘二十餘載的Ramon吳強調，過去的一年裡，房價中值一直在穩步上漲，上個月也不例外，從去年12月的42.5萬美元的記錄上升到一月的43.5萬美元的新記錄，增長2.4%，與2020 年一月相比，同比增長 26.1%。

Ramon吳在賭城經營的房地產公司經營得紅紅火火，客源不絕，來賭城一定要告訴他，請大家享受著名的The Buffet at Bellagio的自助海鮮大餐，他說，客戶是永久的朋友，服務客戶是終身的義務，咨詢賭城地產大王Ramon吳702-334-7767，www.TV4WU.com，微信ID「vegas1688」。