Ramon吳教你Airbnb的賺錢秘訣
當前位置：南加新聞
在拉斯維加斯房地產市場辛苦耕耘二十餘載的Ramon吳，再過去數年裡幫助客戶成功投資房地產，為客戶獲得高額的利潤，深受客戶信賴。
拉斯維加斯KSNV新聞指出，由於供應鏈短缺、燃料價格上漲以及庫存極度緊張，建築成本攀升等原因，Zillow 經濟學家預計拉斯維加斯房地產市場的租金和房價將在年底前繼續攀升。
而拉斯維加斯的升值幅度 遠高於全國水平，Zillow 經濟學家Nicole Bachaud表示，僅去年一年，房屋價值增長超過 30%，租金增長超過 23%，Bachaud還說， Zillow 的分析表明這些趨勢將持續到春季。
Ramon表示， 在拉斯維加斯投資Airbnb是非常棒的投資，他總結了20多個要素，讓他的客戶受益匪淺，多年下來，大把大把的鈔票賺進口袋，紛紛介紹親朋好友也來投資。
Ramon表示，在拉斯維加斯成功運營Airbnb要素包括，1）必須100%完全清潔！2）必須非常響應租客的要求！3）最好不要有遊泳池，4） 最好不要有HOA；5） 所有床和床單的尺寸都相同。6） 所有的毛巾都是白色的。7） 房子里沒有便攜式設備。8） 保持詢問「五星」租客的反饋及如何要求？9） 最好不要租任何評級低於四星的房客。也不允許吸煙，也不允許養寵物！
10）使用遙控「電子門鎖」；11）為租客提供好的免費贈品，如「附近的當地景點」地圖和折扣券書籍。12）免費提供「冷凍」餃子或一杯面條;13） 提供良好/強大的wifi運營商/路由器服務;14）在晚上10點到早上8點之間，請租客安靜，請勿打擾鄰居。
15）有燒烤架和臺球桌、許多電視頻道都是大加分;16) 合理定價！客人選擇住宿首先要考慮的是費用，考慮到這一點，合理的價格是明智的。
如果價格定得太高，那麽就不太可能得到預訂，而且客人可能會對這次體驗有更高的期望，也更容易失望。如果價格定得太低，可能會得到更多的預訂，但你所投入的工作量而言，這可能不值得，如何確定最佳定價，Ramon吳有訣竅。
17) 要靈活！實行一晚的最低預訂量，這當然意味著每天更換房間的工作量更大，但它保證了比兩晚或三晚的最低預訂量多得多。允許當天預訂，也將獲得了大量業務，因為有很多人經過，或者急需過夜。
18) 擁有吸引人的屋況照片是吸引客人的關鍵，要客觀的描述房屋情況，嘗試拍攝每個房間的照片，讓客人了解房間的真實情況。如果照片浮誇，例如，用廣角鏡頭把所有東西都弄得很大，超級漂亮和拋光，客人到達時會失望，意識到房間太小或不像他們想象的那麽好。
19) 從「正確」的腳步開始！做一個好主人，讓客人知道你希望他們的住宿盡可能方便和舒適。無論是為了工作還是度假，客人都希望感到安全，始終保持清晰的溝通，盡可能友好和理解。將帶來更好的評論。好的評論越多，就會得到越多的預訂。
20) 超出常客房東服務限額！雖然從Airbnb租房與入住酒店不同，但客人仍然喜歡擁有豐富的便利設施。讓客人使用幹凈的床單、毯子、毛巾、洗漱用品等是很大的加分。如果願意，也可以嘗試為客人提供新鮮水果、雞蛋、面包、黃油、咖啡、牛奶，其他零食等，近海灘的房屋，也可以提供海灘毛巾、椅子、雨傘，還有棋盤遊戲、足球、足球和籃球，都將收到很棒的回饋。
21)提供當地亮點信息！建議跟客人推薦附近的餐館、酒吧、商店和景點等信息，也可以嘗試在每個房間都擺放一個歡迎禮包，包括他們需要了解的關於房子和房子規則的一切，也讓他們知道周圍的地區和他們可能感興趣的地方。Ramon強調，拉斯維加斯的客人來自全國各地和世界各地，年齡各不相同，因此盡量做到描述清楚，為客人提供不同的選擇很重要。
Ramon吳將在洛杉磯舉辦二場所免費說明會，現場一人將獲得免費三天二夜拉斯維加斯遊，細節請電702-334-7767，時間是5月28日週六下午3-5時，地址 21680 Gateway Center Drive,#110,Diamond Bar,CA91765，29日上午10-12時，地址 10505 Valley Blvd., El Monte，CA91731。
Ramon將在說明會上現場解答諸多熱門問題，例如目前房價過高？何時會崩盤？賭城工作機會多？房子容易租？房客會付房租？二十萬可以買到什麽房地產？三十、四十、五十萬又有什麼選擇等?
以及如何應對目前的巨大通膨，如何保障退休生活？有不查收入貸款？首付多少？利息多少？現在賣房是好時機？ Airbnb 家庭酒店，高達$3000 月凈收入？有保證房租的「零風險」物業管理？
Ramon吳在賭城經營的房地產公司經營得紅紅火火，客源不絕，來賭城一定要告訴他，請大家享受著名的The Buffet at Bellagio的自助海鮮大餐，他說，客戶是永久的朋友，服務客戶是終身的義務，咨詢賭城地產大王Ramon吳702-334-7767，www.TV4WU.com，微信ID「vegas1688」。
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