雖然房貸利率提升 Buyer依舊火熱
當前位置：南加新聞
Redfin的首席經濟學家Daryl Fairweather表示，房地產市場疲軟的情況變得越來越清晰，尤其是對於越來越多轉向降價的購房者來說，因為購房者在更高的抵押貸款利率下變得成本提高，目前，利率已經穩定，預計價格也會趨向穩定，意味著只要房屋定價保守，仍然可能快速出售。
房市降拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示，雖然房貸利率提升，但是Buyer依舊火熱，Ramon五月份有三位買家其中二位就求之不得，被別的買家奪愛，為什麼美國房地產市場最終會發生變化？
Ramon吳認為，首先，美聯儲已進入抗通脹模式，央行已經明確表示，減緩通脹需要放緩炙手可熱的房地產市場，這就是美聯儲對抵押貸款利率施加上行壓力的原因，在過去五個月裡，抵押貸款利率從3.11%攀升至5.25%，利率上升導致「需求破壞」，因為潛在的購房者被價格擠出市場。
據「內華達獨立報」報導，內華達州房地產市場現金買家日益增加，直接導致正常居住的購房者被拒之門外，拉斯維加斯地產大王Ramon吳強調， 投資者及富有的買家和投資公司，持續在拉斯維加斯購買房屋而獲利，他們一直認為拉斯維加斯雖然房價上漲，相比其他州，仍然有增值空間。
拉斯維加斯位於內華達州南部，是該州人口最多的城市，大都市區超過 220 萬人口，是內華達州金融、商業和文化中心，拉斯維加斯經濟不僅是依靠賭博和旅遊業，還有主要行業包括航空航天和國防、醫療保健、信息技術、採礦和自然資源技術。
拉斯維加斯的人口增長已連續 數十年超過美國人口增長率，搬到這裡的人和企業不斷增加，未來 40 年，預計將再增加 100 萬，根據最近的人口普查數據顯示，拉斯維加斯的人口同比增長 1.57%，在過去十年中增長了 10%、在過去二十年中克拉克縣的人口增加約 20%，未來 10 年，人口預計將再增長 8.3%。
儘管拉斯維加斯的住房成本正在迅速上漲，但是，許多雇主和員工仍然需要安家，據拉斯維加斯太陽報報導，僅西南五個城鎮三年內創造了超過 100,000 個製造業工作崗位，佔全國總數的 30%。
這裡知名的科技公司包括 Scientific Games、Zappos、GoWireless 和 WaveAccess，還有Wynn Las Vegas 和Bellagio等賭場、南內華達大學醫學中心和內華達大學拉斯維加斯分校都是內華達州最大的雇主之一。
Ramon吳從事房地產近30年，擁有獨到的眼光和敏銳的投資嗅覺，身邊眾多投資客成為他永久的朋友，其中一位投資者表示，之前經營零售行業，很辛苦，在拉斯維加斯投資的幾棟獨立屋，做Airbnb，收入穩定，他也在疫情後決定關掉零售店，未來靠租金生活。
在賭城經營的房地產公司經營得紅紅火火，客源不絕，來賭城一定要告訴他，請大家享受著名的The Buffet at Bellagio的自助海鮮大餐，他說，客戶是永久的朋友，服務客戶是終身的義務，咨詢賭城地產大王Ramon吳702-334-7767，www.TV4WU.com，微信ID「vegas1688」。
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