大量加州移民 炒熱拉斯維加斯房市
當前位置：南加新聞
拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示，大量從加州的移民炒熱了拉斯維加斯的房市，5、60萬在洛杉磯只能買一個公寓或Condo，而在這裡可以在西南好區擁有一個全新的豪宅及景觀的後院或360度的美景，簡直是太吸引人，從洛杉磯搬到拉斯維加斯，人實在太多了。
上個月內華達州南部的購房者再次支付了創紀錄的價格，但隨著銷售下滑和庫存攀升，整體市場可能開始有點平靜，根據貿易協會拉斯維加斯房地產經紀人的數據，五月份獨立屋的中位銷售價格為482,000美元，較四月份創下的歷史新高再多上漲1.5%，比去年同期上漲了25.2%，約97,000美元。
LVR總裁Brandon Roberts在新聞發布會上表示，銷售放緩和住房供應增加表明，情況開始有所緩和，儘管價格仍在上漲，對於買家來說，市場上可以看到更多房屋待售是個好消息。
根據拉斯維加斯房地產經紀人(LVR)的數據，在當地，五月份售出的房屋中有88.6%的上市時間為30 天或更短，高於去年同月銷售額的86.9%。
據抵押貸款金融巨頭Freddie Mac報告顯示，全美上週30年期住房貸款的平均利率為5.09%，高於一年前的2.99%，Freddie Mac首席經濟學家Sam Khater表示，抵押貸款利率略有下降，但仍顯著高於去年，影響了可負擔性和購買需求。 房地產市場正在正常化，在過去幾年市場空前緊張後，這是一個振奮人心的好消息。
Ramon吳強調，未來一段時間，隨著賣家爭奪買家，會在不遠的將來導致價格增長放緩，最終創造一個更加平衡的市場，但是，需要過程，很多Buyer會告訴你，目前仍然是很高的利率和房價，他們依然為尋找理想家園而在爭取中。
30年期固定利率貸款的抵押貸款利率已從今年早些時候的3.5%左右攀升至5.6%以上，專業人士表示他們可能會更高。根據CoreLogic的數據，房價也穩步攀升，從2021年3月到2022年3月增長了約20%。
Redfin報告稱，今年三月開始購房者的競爭開始有所下降，Redfin代理商出售的房屋中有65%面臨競爭或多重報價，低於年初的67%。
儘管有跡象表明未來幾個月房地產市場將降溫，但Buyer不能期望突然獲得大筆交易，房屋和抵押貸款專家Nerdwallet強調，正如 MarketWatch Picks 最近報導的那樣，在與五位知名經濟學家交談後，得到的答案是：房價不太可能大幅下跌，房價將繼續上漲，因為沒有足夠的房屋來滿足需求，但房價上漲和抵押貸款利率上升意味著更少的人能夠買得起。
Ramon吳在房地產市場擁有權威的地位，帶領信和地產團隊穩居行業的龍頭，管理千餘棟商業及投資地產，多年的傑出服務，讓客戶對Ramon越來越依賴，不僅買賣房屋，管理等所有問題都交給他全權代理。
任何問題盡快咨詢賭城地產大王Ramon吳702-334-7767，www.TV4WU.com，微信ID「vegas1688」。
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