新消息，房屋抵押貸款利率跌破5%，根據抵押貸款巨頭房地美上周四公布的一項調查，本週三十年期固定利率抵押貸款的平均利率為4.99%，盡管利率仍遠高於一年前的水平，但從6月份的13年高點5.81%有所下降。

    南加州權威貸款經紀Michael黃表示，針對有需要購屋的Buyer，他認為該買還是不要猶豫，因為現在房價高、利息高，又沒有銀行屋及短售屋，沒有讓買家進場的理由，如果要買大部分是自住，現在的房地產市場與2008年不同，2008年市場上充斥著銀行屋及大批的短售屋，所以，市場仍然有房屋交易，而且生意成交量還是很大。

    Michael認為，現在房地產市場的狀況與2008年完全不同，他建議，如果是因有需要而購買的自住屋，不要猶豫，果斷購買，就算貸款利息高也要買，因為，喜歡的房子不是輕易遇到，如果遲疑，房子沒了就是沒了，如果，因為高利率等待，就算將來看到不喜歡的房子，低的利息也不一定會買，還有，一旦利息有所下降，很多買家將蜂擁而至，因為現在的房屋市場並不是沒有買家，大批的買家在觀望、在等待，而這些人一進場，又會把房價沖上去。

    Michael從事貸款20餘年，在南加州擁有極佳的信譽，擁有大批忠實客戶，服務細微、周到、專業而聞名，財務規劃中貸款是最可以有效利用，是創造財富的捷徑，以最少的資本，運用借貸桿槓原理，創造最大範疇的財富，房屋貸款方面Michael均親力親為，謹慎把握每一個環節，成功率有保證！

    針對重新貸款的客戶，會幫客人分析貸款是否值得重做，如果他認為不劃算的案子，會勸阻客人不要做，不會因為一個生意就講好話，讓客戶受損失，他說，這是他職業操守的準則。

    他方案多、速度快、親自辦理，提供免費咨詢及查詢房價、出示銀行合格信、批准信、出示DU/LP文件、幫助遞交OFFER，也可以辦理外州貸款業務。

    不查收入的貸款，包括自僱、員工、30%頭款；外國人貸款35%頭款；投資屋可接受贈與頭款；10幢房屋以上可貸款；LLC可貸款；投資屋以租金來貸款，不需要工作收入；自顧可用12個月公司入賬算收入；銀行資產證明算收入貸款。

    查收入貸款，包括最低3%頭款自住屋；FHA 3.5%頭款自住屋；Co borrower幫助貸款；資金提出、周轉、付清債務；免費重新貸款、購屋方案；大額貸款只看一年收入/報税；大學畢業工作一個月可貸款；外國收入有二年報税可貸款；特别學科畢業工作一個月可貸款；新工作更换、工資提升馬上可用；現金購屋6個月內Cash Out；銀行資產證明算收入部分。

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