內華達人口增長迅速 帶動經濟和房地產
當前位置：南加新聞內州南部居民
預計很快將達到339萬
根據商業和經濟研究中心（CBER）發布的一份新報告，到2060年，內華達州南部約233萬居民預計將達到339萬，隨著新冠後的迅速復甦，CBER預測人口將持續強勁增長到2024年，屆時克拉克縣的人口預計將超過300萬。
人口普查：內華達州是全國增長第二快的州
人口的增長無疑將帶動基礎設施投資、項目和就業數量的增加，及經濟活動的強勁，CBER主任Andrew Woods說，構成人口預測的數據，描繪了未來幾十年拉斯維加斯社區的全新面貌以及隨之而來的商機和挑戰。
內華達州是第 7 大州，人口只有 300多萬，緊鄰加州
拉斯維加斯內華達大學布魯金斯山西區執行董事羅伯特•朗表示，現在內華達州出生在加州的成年人比本土內華達人還多。內華達州的魅力在於沒有州所得稅，而且主要城市的生活成本低於加利福尼亞州，這對加州居民來說是一塊非常好的磁鐵，總體規劃的社區，相似的氣候，離親戚不遠，重點是，為技術工人提供更專業、薪酬更高的工作。
內州出生的加州新移民後代
比本土內華達人還多
在拉斯維加斯房地產市場摸爬滾打近30年的地產專家Ramon表示，根據最新的全國房屋建築商協會富國銀行住房市場指數顯示，通脹上升和抵押貸款利率上升正在減緩潛在購房者的流量，抑制建築商的情緒，建築商對新建單戶住宅市場的信心明顯下降，原本就不飽和的房源未來增長仍然緩慢。
內華達州是全美居住環境最佳的前十大州之一
NAHB 首席經濟學家Robert Dietz表示，房地產市場面臨需求的挑戰，住宅建築材料成本同比增長19%，各種建築投入的成本增加，在市場需求方面，2022 年上半年的抵押貸款利率已經將大量潛在購房者排除在外，這反映在 HMI 交通指標的下降中。
據「內華達獨立報」報導，內華達州房地產市場現金買家日益增加，直接導致正常居住的購房者被拒之門外，拉斯維加斯地產大王Ramon吳強調， 投資者及富有的買家和投資公司，持續在拉斯維加斯購買房屋而獲利，他們一直認為拉斯維加斯雖然房價上漲，相比其他州，仍然有增值空間。
內華達州房地產市場
現金買家日益增加
拉斯維加斯位於內華達州南部，是該州人口最多的城市，大都市區超過 220 萬人口，是內華達州金融、商業和文化中心，拉斯維加斯經濟不僅是依靠賭博和旅遊業，還有主要行業包括航空航天和國防、醫療保健、信息技術、採礦和自然資源技術。
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