（本報訊）每年的年底，屋主們都要面對大額的房地產稅，而且房地產稅年年上漲，苦不堪言，很多人都想知道，怎麼能降低房地產稅，黃傑峰與李晨二位會計師，深得南加州華人的信賴，信譽卓著，歡迎來電獲得免費咨詢 626- 943-2888。

在過去的幾年里，伴隨著房屋市場價值的上升，房產稅賬單也越來越高，如何能夠調降一點呢？黃晨會計師表示，房產稅通常滯後於市場，不好的時候，房屋價值下降，但房產稅卻不能下降，而好的時候，當購買新房時，房產稅會上升。

更糟糕的是，在聯邦納稅申報中，最多只能扣除1萬美元的稅款，這個數字包括州所得稅、財產稅和銷售稅的總和，可以做什麽？最好的辦法通常是找當地的稅務評估員，要求對房產進行重新估價，通過降低房屋的評估價值來減少房產稅賬單。

需要預先做一些功課，了解財產重新估價的審批程序，這通常在你的房產稅報表上有概述，了解最後期限並遵守，大多數財產稅當局都有嚴格的最後期限，錯過一天的最後期限，就沒戲唱了。

在給評估員打電話之前，先做一些研究，與鄰居交談，誠實評估房產與鄰近類似房屋的數字差距，打電話給房地產專業人士，對房產進行市場評估，盡量選擇不要誇大房子價值的專業人員，找到所在地區的可比銷售情況，為較低的估價辯護。

看看房屋詳細描述中的財產分類，很多時候，這個代碼中的錯誤會誇大房子的價值，例如，如果住在公寓改建的公寓里，該評估價值可能仍然是基於非業主占用的租賃基礎，掌握了這些信息後，聯系評估員，尋求評估的依據。

對財產進行審查，不要落入評估員的陷阱，在沒有掌握財產的所有信息之前就審查請求辯護，要了解這些稅務機關所承受的壓力，這種理解可以幫助緩和立場，使案件得到審理。

身為中美會計師協會前會長的黃傑峰是註冊會計師，擁有美國四大會計師事務所經驗，曾任美國知名公司財務總監，擁有二十餘年的的專業會計、稅務和商業管理經驗。

黃晨是中國註冊的會計師、美國註冊稅務師, MBA，從事會計和稅務行業近30年，具有大型企業和會計師事務所工作經驗，熟悉中美兩國稅法，擅長於企業和個人稅務規劃，海外資產安全和節稅，家族資產稅務規劃。

歡迎大家致電詢問 626- 943-2888，地址 1641 W. Main St., #218, Alhambra, CA 91801。