（本報訊）美聯儲加息對房地產市場意味著什麼？拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示，對購屋者的抵押貸款利率來說，是個好消息，一些專家也同樣表示，美聯儲加息的舉動對房地產行業來說是個好消息。

央行上週三將基準利率上調了25個百分點，還表明，在與高通脹作鬥爭的過程中，美聯儲可能會再加息幾次，這些加息不會直接影響抵押貸款利率，但是，美聯儲調整利率時，會間接影響住房，抵押貸款利率往往與10年期國債收益率一起變動。

抵押銀行家協會首席經濟學家兼高級副總裁 Mike Fratantoni , 在一份聲明中表示，預計抵押貸款利率將下降，年底接近 5%，而不是目前報價的 6%。去年，30 年期平均利率為 3.45%。

美國房地產經紀人協會首席經濟學家兼高級副總裁 Lawrence Yun 表示，近期通脹走軟導致今天加息放緩，隨著通脹進一步趨於平緩，美聯儲將在年中前調整為不加息，甚至在 12 月前降息，他補充道，這對抵押貸款利率來說是個好消息，到年底可能會降至 5.5%。

VEGAS CALLING美國職業棒球大聯盟球隊計劃在拉斯維加斯大道中部建造價值10億美元的新體育場，據拉斯維加斯評論報報導，The A's 和 Bally's Corporation已經這個項目，進行了一年多的談判。

如果A's搬到這座不夜城，將成為美國職業棒球大聯盟僅有的三支，擁有圓頂體育場的球隊之一，不僅位於維加斯市中心，距離Allegiant體育場、T-Mobile競技場、米高梅大花園競技場和Michelob Ultra競技場不到30分鐘的步行路程。

Ramon強調，隨著抵押貸款的下降趨勢，以及拉斯維加斯未來經濟的蓬勃發展，很快將進入房市超熱的市場，屆時不要說一家的空間，恐怕一棟自己喜歡的房子的難求，而現在，房地產市場緩慢，很多賣家和新屋的建商都有議價的空間，是進場的好時機。

例如，Ramon手裡就有一個超值Deal，屋主願意提供3.99的超低利率給Buyer，只需頭期款10萬，不管買家是否有信用、有身份、收入多少、報稅多少，都可以享受這個超低的貸款。

這是一棟全新房子，售$599,888，3個大套房和1個半套衛浴，室內2,632平方英尺，非常寬敞，土地面積為0.15英畝，樓上超大的閣樓區，可欣賞山景，簡直就是一顆完美的寶石，房子的优点是后院很大，旁院也很大，可以停10台車，Ramon表示，Turo靠短期出租車子賺取高額收入，如果做Airbnb，每月收入$6-$7000轻而易举，如果再經營Turo出租车子生意，月入萬元太簡單了。

Ramon吳表示，很多人不了解，其實在買房子的時候就要考慮到售屋，買的價錢是不是物超所值啊，巴菲特也曾說過，買房的時候就要開始賺錢了。

致電賭城地產大王Ramon吳702-334-7767，www.TV4WU.com，微信ID「vegas1688」。